貴!分租拉高東區租金 30坪店面賣衣又賣吃

2014/12/27 22:05
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

東區忠孝東路商圈,逛街人潮從過去的忠孝東路第一排,現在已經一路往後延伸,這也讓金店面的租金越來越高。往後走大概第四排的巷子,8坪大小的月租金竟然高達20萬,換算一坪就將近2萬3,這也讓有的承租客為了增加收入來源,賣衣服的店面同時也賣起餐飲,分攤租金壓力。

三立新聞記者丁心雅:「這間位在東區的小店,不只有賣皮夾手環,就連女生最愛的配件、包包也有,這裡還有身上的配件絲巾,而且還不只如此,隔著一片玻璃,這裡還能吃飯休息。」

東區後巷裡約30坪的店面,運用到淋漓盡致!一進門賣的是男鞋,中間隔個柱子賣起女用絲巾,再往裡面走則是包包配件;而店面左邊,不到10坪的空間就隔成餐廳。產品價位也不走平價路線,複合式規劃是東區巷弄小店的生存之道。

業者Jamie:「為了因應一級戰區的租金,所以我們就想說滿足客戶非常多面的需求,觀光客他們的時間都會壓縮得比較緊,所以像我們這樣複合式經營方式,它一次可滿足觀光客多種需求。」就算租金壓力大也要搶進東區戰場,就是看準這個逛街人潮,連下雨天同樣人氣不減,而且不只國際品牌生意旺,賣髮飾、襪子的小店,在忠孝東路第一排處處可見,因為靠著薄利多銷,依舊有賺頭!這也讓東區金店面租金再創高價。後面巷子不到9坪的空間,月租金超過20萬,單坪租金幾乎就是新鮮人1個月薪水。

房仲黃獻寬:「後面巷弄可能是分成一小間、一小間,把單坪的單價拉高,很好玩的下個階段就是我馬路邊的單坪租金行情,有可能比後面巷子的單坪租金來得低,所以馬路邊房子的屋主可能就要調漲租金了,所以可能會有租金相近的情形發生。」而忠孝東路第一排店面,房東租金一漲再漲,有人潮加持的東區金店面,口袋深的都想卡位,也推升鍍金身價,屢創新高!

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