▲50年老工廠蛻變新大樓 中市府藉容積獎勵讓城市更美（圖／翻攝自台中市政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
危老建築蛻變新大樓！為加速都市更新，台中市政府積極導入民間力量，藉由容積獎勵、稅捐減免、簡化程序等措施，鼓勵業者更新改建危險老舊建築，其中位於台中市南區一處50年的老舊閒置工廠，成功爭取最高40％容積獎勵，將拆除新建「嘉磐樸樹」20層樓高的集合式大樓，結合綠建築友善環境，讓居民生活品質再提升。
位於南區忠明南路上的一處民間重建計畫案2019年10月21日舉行開工典禮，盧秀燕也到場見證。她指出，台中雖是相對較年輕的城市，但屋齡30年以上建物將近40萬戶，10年後預計增加至75萬戶，老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題，鼓勵業者積極投入更新改建。
都發局長黃文彬指出，為加速危險及老舊建築物重建，市府配合行政院內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供符合條件的開發業者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施，鼓勵他們針對30年以上的危老建築更新改建。
黃文彬說，台中市截至2019年10月14日止，已有93件危老重建計畫案申請報核，已核准57件，並已審竣20件，申請單位完成修正後即可核准。此外，2019年度已申請報核53件，提前達標中央每年度為地方所設立的50件目標。
▲嘉磐建設董事長魏嘉銘指出，此案開發土地取得不易（圖／翻攝自台中市政府）
嘉磐建設董事長魏嘉銘回憶說，此案土地前身為一間50年的老舊閒置工廠，蘊含了當地社區居民共有的回憶。取得土地過程中，與80多歲原地主洽談多次，感受到他對這塊地的留戀與不捨，因此特別延後一年開發，並開創文創市集「CP-皇后鎮」，成為網紅打卡熱點，提供當地居民交流互動的休憩場地。
魏嘉銘指出，此案開發土地取得不易，除堅守品質積極打造綠建築，提供新的建築硬體與生活方式，更積極展開公益活動，盼喚回人與土地的情感與美好回憶，提升住宅與環境價值。
今日該建案新建工程開工典禮，包括市長盧秀燕、都發局長黃文彬、台中市不動產開發公會理事長林正雄，以及議員李中、羅廷瑋等人皆到場觀禮。
