▲時間未到！台中市地價稅2020年調整（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價。台中市上次重新規定地價是2018年，下次調整是2020年，因此2019年民眾土地使用情形如未變更，地價稅額將與2018年相同。市府地方稅務局2019年11月8日表示，2020年公告地價將參考當年公告土地現值、地方財政需要及民眾地價稅負擔能力等原則，合理調整公告地價，落實市長盧秀燕「輕稅簡政」政策，兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。
稅務局說明，地價稅是按每一土地所有權人在同一直轄市、縣(市)內所有土地的地價總額，依超過累進起點地價的倍數，採累進稅率課徵，累進起點地價是以台中市全部土地的7公畝平均地價為基準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。
因此，台中市土地所有權人2019年地價總額未超過210萬9,000元者，地價稅將按基本稅率千分之十徵收，超過累進起點地價者，再依超過倍數按千分之十五至千分之五十五稅率課徵。
稅務局歷年編列地價稅歲入預算，都是參考編列當年度前一年實徵數等相關因素編定，例如編列2018年預算數時，參考2016年實徵數，編為87億元；2019年參考2017年實徵數及2018年重新規定地價結果，編為83億元；2020年則參考2018年實徵數，編為81億元。
稅務局強調，公告地價是由地政機關提案送請地價及標準地價評議委員會決議，稅務局編列預算時，尚無法預估其調整情形，更不宜以預算編列影響該委員會決議，所以依原編列原則辦理。例如2016年公告地價平均調高38.25％，但2016年仍參照2014年實徵數編列；2018年公告地價平均調降6.36％，但2018年預算仍參照2016年實徵數編列。
稅務局指出，2020年地價調整作業，將由地政局廣納意見及參考各項因素，稅務局則提供稅收影響分析，提送地價及標準地價評議委員會參考，地價評議結果將於2020年1月1日公告。
