師大夜市的痛!砸百萬裝潢 誤踩違規「被滅店」現在有解了

2019/12/24 16:57
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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市土地使用分區管制自治條例等相關規定,住三用地從事飲食業,設置地點須臨8米寬以上道路,2011年師大商圈遭住戶抗議檢舉,導致許多住宅區不符規定的「飲食業」、「餐飲業」關閉被滅街。當時許多承租方都不曉得土地使用分區規範,被檢舉後黯然關店,店面裝潢金血本無歸。

店面。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲東區也有許多隱身巷弄的店面,承租前可先查詢是否符合法規。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

由於一般公司行號依公司法或商業登記法辦妥登記,即可取得營業主體資格,可以營業並依法繳稅,但營業場所仍須符合都市計畫、建管、消防等相關法規規定。只是在師大商圈事件發生之前,很少人會注意到創業開店得符合土地使用分區,甚至違規使用會遭罰。

而當時,師大商圈不少承租案例並不曉得違規使用。許多人打算商業登記的人,也希望預先瞭解打算承租的店面是否符合都市計畫、建管法規,目前台北市已經有紙本預審制,將多筆欲租店面地址填寫完畢,商業處會進行審查,並送件給都發局、建管處,工作時程約8天。

台北市商業處登記服務科股長蔡琇靜表示,2020年1月1月「營業場所都計建管E化查詢系統」將上線,優化成為民眾可線上輸入欲查詢的地址及營業項目,並得知查詢的地址及營業項目是否符合都計建管規定,縮短至2天就能得知結果。

從擇定營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前各個階段,都可線上查詢。只是,針對未符規定者,將限期申請人另擇合法場所或刪除違規項目,假若切結現場不作違規使用續辦登記者,將在核准登記後造冊列管,續由各目的事業主管機關至現場訪視查察,違規使用的店家,將依都市計畫法第79條規定,都發局可連續裁處6至30萬元罰鍰,並將停止供水、供電。

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