▲柯文哲視察東區門戶計畫 向媒體說明未來15年的空橋系統計畫(圖/台北市政府)
文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞
台北市長柯文哲2020年1月3日視察東區門戶計畫,在市府團隊相關局處官員陪同下,與媒體記者一同從捷運南港軟體園區站1號出口,走訪南港軟體園區空橋、北部流行音樂中心南基地,體驗空橋系統之便利性及其視覺景觀。柯文哲表示,未來15年的東區門戶計畫,用數公里長的空橋系統串連大樓,讓高樓層不再只能做辦公使用,更可讓行人在高空行走,增加商業及店鋪的營業面積。
柯文哲表示,要把這些大樓全部在高空中串起來有什麼好處?就是空橋系統上面那些店都可以變成店面,等於商業面積會大幅度擴充,有很大的經濟產值,而且如果從北部流行音樂中心,可以走高空一路一直走到outlet,這些大樓的高樓層空間,因為都成為行人流動的移動空間,本來只能當辦公室用就全部變成店面,商業價值可以變很多,人流就代表金流。而且捷運站就在這個地方,以後就會變成一個假日,民眾可以在高空上漫步。媒體詢問,會像信義區的廣場?柯文哲表示,信義區的空橋沒有很成功,東區門戶計畫是綿延幾公里,其實這也不是台北市的偉大發明,這是美國的高線公園(High Line Park)的概念。因為南港是新蓋的大樓,所以市府要求每一棟大樓在蓋的時候,要預留管道,將來就把空橋系統做起來而已,每一棟大樓都串起來。
柯文哲在視察行程後接受媒體聯訪,媒體詢問,柯市長怎麼會新增行程來看?柯文哲表示,因為他在市長第一個任期主要是處理西區門戶計畫;第二個任期的主力是東區門戶計畫,南港除了是交通樞紐以外,因為高鐵從這裡出發,大概整個台灣東北角以後都會從這裡出入,南港車站變成東北角所有客運轉運站。柯文哲接著說,包括北部流行音樂中心、outlet,這裡蓋了很多大樓,市府思考這些大樓在空中用走廊把它們連接起來。因為事實上蓋大樓,上面樓層只能當辦公樓用,可是如果把人流在高空的同一個平面把它串接起來,那些辦公大樓可以變成商店,整個價值就會翻高。
柯文哲解釋說,美國紐約有一個高線公園,它本來是一條高架鐵路,後來鐵路廢掉以後,以前面對鐵路的房子很吵,所以房價最低,可是在鐵路廢掉改成人行步道,設計做得很漂亮,行人在上面流動以後,本來最吵的那些房子,一下子大翻身了,全部變成店面。所以台北市目前的東區門戶計畫,一開始在蓋這些大樓的時候,必須要每一棟大樓設定空中走廊高度,都市計畫要訂好走廊的高度,這樣才不會高高低低,這是未來15年,所有在這裡建大樓要連接空中走廊的高度都要事先規範好,這個需要很長遠的的都市計畫案,以後每棟蓋大樓,大家的高度可以連起來。柯文哲說,這些大樓都在三年內會蓋完,所以空中走廊的設計要在短期內確定,不然到時候每棟大樓蓋好,高低不一樣就會串不起來。