▲台中「市31」BOT案明正式啟動，放寬招商條件吸引投資客目光（圖／台中市政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的「市31」BOT案將於2020年1月14日公告招商條件，為吸引投資廠商加速提升台中經濟，台中市府提出市31「修正431」招商方案，包含投資年限由原先35年延長至45年、開發權利金得分3期繳納，以及公私協力一起共創三贏，希望透過條件放寬及區位優勢，吸引更多投資客目光，為台中經濟注入新活水。
經濟發展局表示，市31市場用地座落北屯區仁美段1701地號土地，現況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市)，面積8,630.3平方公尺，格局方正地形完整，建蔽率50％、容積率240％。且該用地位於11期重劃區內，緊臨14期重劃區，3分鐘上74號快速道路，連接國道1號、3號往南往北都超便捷。
經發局進一步表示，市31緊鄰台中洲際棒球場園區、好市多二店、鄰近仁美及崇德生活圈，加上未來周邊商辦與住宅大樓建案齊聚，區域發展潛力無窮，規劃以BOT模式開發，可提供完善及現代化市場，並配合都市計畫多目標使用，引進多元經營模式，活絡商業並健全區域發展。
針對市31「修正431」招商條件，經發局強調，修正是參考多方意見，在秉持風險分攤、利潤共享及公私合作原則，並符合現行法規下延長投資期間及調整投資初始條件，藉以吸引更多廠商加入投資台中。
其中，市31市場用地BOT案規劃投資期間45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續約15年，最小投資規模建蔽率40％、容積率120％。此外，也修正開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2％(以上)營運權利金，預估可創造4億元以上投資金額。
「市31」BOT案將自明日起公告70天，至2020年3月23日截止申請，申請人可至「台中市政府經濟發展局網際網路首頁/公告訊息/租賃、出售、促參案等招標公告專區」(https://www.economic.taichung.gov.tw/16120/Lpsimplelist)或「財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊專區」下載招商文件。
