工業地產熱!台積電加持的南科滿租「終於有釋出」

2020/02/05 21:59
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記者蔡佩蓉/台北報導

政府積極招商引資,截至2020年1月中為止,累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家,投資金額約8641億元,六都之中,桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績,科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。

▲南科吸引不少高科技廠商進駐。(圖/翻攝自南部科學園區網站)

科技業及製造業回流帶動工業不動產需求,根據第一太平戴維斯統計,2019年工業廠房的交易總額達到324億元,比前一年度增加近49%,寫下近12年新高;工業土地價格持續上漲,去年主要工業區地價平均漲幅為4%,累計2014年至2019年地價漲幅更達39%,企業回台設廠的成本明顯增加,預期未來在成本趨使下,廠商將往中、南部,或新開發工業區設廠的意願增加。

第一太平戴維斯指出,工業土地價格快速升高,土地只租不售的科學園區因此受到廠商青睞,整體出租率達到87%,新竹園區、竹南園區、台中園區及台南園區的出租率超過9成,進駐機會一位難求。

以南科園區為例,目前園區土地出租率高達93%,以積體電路,光電及精密機械等產業為主,都是這波回流的主要產業。目前則有10.6萬坪建物面積的全新廠房招租,符合科技業的現代生產作業需求,已經吸引多組客戶詢問。

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