新冠肺炎開啟全球移居風潮 泰國曼谷成為東南亞移居亮點

2020/03/03 12:25
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▲新冠肺炎開啟全球移居風潮,泰國曼谷成為東南亞重要移居亮點(圖/MyGo國際地產)

文/編輯部/MyGonews買購房地產新聞

2020年開春,新冠肺炎侵襲市場,全球股市重挫,引發投資者避險意識,資金紛紛自風險性資產撤離,轉往黃金、債券美元、房地產等固定收益資產,房地產除擁有穩定的投資回報率外,更能享有該國的醫療、教育、養老資源,成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看,資產能自由進出及擁多國居住所,才能充分規避風險,保全自身安全與資產安全!
 
眼見全球移居需求大增,資產流向發生重大變化,高資產族群與家族辦公室將投資海外資產配套當地移居、永居『第二家園』的避險策略組合,作為2020年首要投資置產標的。其中亞洲地區的日本、馬來西亞與泰國與台灣、中國鄰近,且移居成本低廉、醫療高水平、國際學校充足、華人文化互通,吸引許多亞洲高淨資產投資者競相進入市場投資、置產、參與移居計劃。

在挑選置產標的時,除考量投資成本、移居配套、投資報酬,標的未來性更是需要關注的指標。自中美貿易戰後,中國資金、工廠大量轉往東協,可見未來商機與錢潮在東協,投資者應對東協進行積極的資產配置。其中,泰國產業供應鏈相對完整,對中國企業與資金具強大吸引力,根據泰國投資促進委員會(BOI)統計,2019年中國超越日本成為泰國最大投資國,金額高達 2,620億泰銖,是日本投資額4倍之多!

 

▲MyGo國際地產提供「馬來西亞、泰國曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產投資項目,平假日不定期舉辦稅務、投資、趨勢講座。(圖/MyGo國際地產)

泰國是一個擁有充沛年輕勞動力人口,多元文化、不停歇的交通建設、極具生命的城市,再加上外來的充沛資金,生產力大增,泰國將成為下一座世界工廠,泰國曼谷更是連續第4年蟬連最多觀光客的城市,商機、人潮、交通這對房地產將產生強勁的支撐力道,遊客、外商人士更能有效拉升房產租金回報率!待疫情結束後,觀光客回流泰國經濟動能依舊樂觀強勁。

MyGo國際地產副總經理陳祐薇表示,相較台灣年輕人在台灣創業,東協給予台灣年輕人創業經商或者置產投資更多獲利的機會.現在的東協充滿生命力,好比多年前台商進大陸時的光景一般,遍地是年輕人創業的機會,中國大陸今年數千億的資本移入投資泰國,成為超越日本對泰國最大的投資者,未來泰國的經濟將進一步提升,泰國曼谷的房地產的投資效益尤其值得台灣人關注。
 
泰國曼谷未來房地產看俏,主要受益:
 
1.東協穩定增長的人口紅利.
2.2029年曼谷陸續完成捷運輕軌交通建設.
3.2023年中泰高鐵-曼谷直通昆明(2019年中泰高鐵曼谷站已完工封頂).
4.全世界最多旅遊觀光人口的城市:預計年破4000萬旅客.
5.外國人可買賣泰國房地產暨永久產權.
6.房價低租金高。
7.首付低,交房時再付尾款,投資者付款輕鬆。
8.中美貿易戰的轉單效益,內地許多供應鏈轉移到泰國。
9.中泰高鐵預計2023年完工,打造中國昆明-泰國曼谷一日生活圈。
10.租金與房價長遠穩定成長。
11.養老移居簽證吸引日本、大陸投資者移居。
 
綜合前述11點利多,泰國房地產成為東南亞投資置產亮點

MyGo國際地產副總經理陳祐薇副總表示,投資海外資產,要慎選開發商與有經驗的仲介公司,尤其要了解當地相關稅務與貨幣趨勢,在房產投資之外,也要兼顧家族未來的相關教育、醫療、養老、移居是否能夠一站式滿足,讓投資價值多元化彰顯出來。
 
根據多年選案經驗,MyGo國際地產精挑泰國知名開發商SENA與日本上市公司阪神阪急合作的曼谷捷運小豪宅-『菁英公館』,低總價260萬起,首付約85萬起,還附部分傢俱包配套,讓投資者輕鬆入主曼谷捷運小豪宅。

 

▲副總經理陳祐薇表示,相較台灣年輕人在台灣創業,東協給予台灣年輕人創業經商或者置產投資更多獲利的機會(圖/MyGo國際地產)

MyGo國際地產耕耘國際房地產市場約8年,提供「馬來西亞、泰國曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產投資項目,平假日不定期舉辦稅務、投資、趨勢講座。對於海外房地產投資有興趣的民眾可以至其活動網頁報名:http://www.ixprop.com/pe/events

 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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