買房糾紛排行前5名「房屋漏水」到「定金返還」最擾人是它

2020/05/07 12:00
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記者蔡佩蓉/台北報導

民眾買房最擔心遇到糾紛,根據內政部地政司統計數據,2019年全台房地產消費糾紛共有1792件,房地產消費糾紛原因前五名分別為「房屋漏水問題」共252件、「終止委售或買賣契約」共146件、「施工瑕疵」共135件、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」共110件、「隱瞞重要資訊」共110件。

▲2019年房屋買賣前五大糾紛,提醒民眾買房做好功課,別陷入購屋糾紛。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

至於房地產消費糾紛來源,依序為仲介業817件、建商712件、代銷業36件,其他則為227件。在糾紛原因的部分,「房屋漏水問題」連年皆為主要糾紛,不過,在前五名的糾紛之中,「終止委售或買賣契約」恐怕是最棘手的。

不管是房屋漏水、施工瑕疵或隱瞞重要資訊,多數買方在產生糾紛時,會希望解除買賣契約。例如2016年的一個房屋漏水糾紛案例,為民眾透過仲介業者購屋,主張購屋時未知房屋有漏水情形,且修繕問題一直無法解決,請求解除買賣契約遭拒,遂生爭議;最後則是屋主負擔修繕費用,補償買方損失,解決紛爭。

至於施工瑕疵的部分,多數為買方與建商的糾紛,例如有案例是買方向建商購買新成屋,交屋後發現有漏水、牆壁龜裂等施工瑕疵問題,請求業者修繕遭拒,產生糾紛;也有買方向建商購買預售屋,交屋時發現多處未依施工圖面施工,主張損失賠償遭拒,引發購屋糾紛。

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