▲提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
財政部北區國稅局表示，為確保欠稅案件移送強制執行能順利徵起，該局依稅捐稽徵法第24條、第25條規定，以限制欠稅人不得為財產移轉或設定他項權利，或聲請假扣押、限制出境及提前開徵等程序保障欠稅徵起，如發現欠稅人財產設定抵押權有虛列債務妨礙執行之情形，將積極運用民事訴訟程序確認債權不存在，以利徵起稅款。
該局表示，轄內A君於1997年3月7日將其所有2筆土地，設定擔保債權總金額200萬元予B君，權利存續期限為1995年4月15日起至1997年6月15日止。A君死亡後其繼承人積欠遺產稅共計1,391萬餘元未清償，移送強制執行後，經執行分署將該2筆土地以251萬元拍賣，並於2017年4日12日製作分配表，B君為抵押權人故優先受分配200萬元。
惟該局向執行分署陳明B君未能提出抵押權所擔保債權之證明文件，該擔保債權真實性有疑問，執行分署即將該筆200萬元分配款扣除提存費用1,000元後之餘款予以提存。
因抵押權擔保之債權優於稅捐債權，故抵押權擔保之債權是否存在，將影響稅捐債權之實現，該局經深入調查抵押權設定原因，發現係擔保A君與B君間之消費借貸，惟兩者間並無消費借貸關係存在，僅A君與B君父母間之部分借款透過B君交付予A君，A君與B君父母間之借貸關係自非抵押權擔保之債權，遂於2018年5月4日提起確認之訴，請求確認B君對於A君之繼承人就抵押權所擔保之200萬元債權不存在，終經台灣高等法院於2020年7月14日判決勝訴，將可徵起稅款199萬9,000元。
該局呼籲，欠稅人切勿以為不動產設定抵押權，即可規避稅捐執行，如經查得欠稅人有虛列債務情形，該局將積極運用民事訴訟程序除去妨礙；若發現欠稅人有蓄意隱匿或移轉財產，逃避稅捐執行之跡象，為維護租稅公平、正義，該局亦將依法為各種稅捐保全手段以確保稅捐徵起。
