新北市地政局公布115年第2季住宅價格指數，數據顯示4至6月指數連續3個月下修，全市房價呈現震盪盤整。受信用管制與房貸審核影響，市場觀望氣氛濃厚，買方追價轉趨審慎。觀察八大次分區，汐止、淡水及新店表現穩健，而三重蘆洲與樹林三峽鶯歌則見回檔。新成屋指數雖較上季下跌3.56%，但整體價格仍具成本支撐。此外，捷運沿線以板南線土城段及新店線漲幅較為突出，受惠於區域建設與產業園區開發。地政局指出，儘管央行放寬部分貸款限制，但市場交易量減少，顯示房市分化現象持續。後續將持續監控房貸資金與供需變化，以掌握房市未來發展脈絡。
臺北市力推居住正義，文山區景豐社會住宅1區與中山區力行幸福住宅，將於115年8月31日至9月14日開放申請。本次共釋出119戶，包含多種房型，月租金介於19,442元至39,296元不等，且均含管理費，並提供家庭年所得分級補貼。申請作業全面採「臺北市社宅統一登記平台」線上辦理，簡化流程提升效率。申請資格須為成年國民，於北北基桃無自有住宅，且家庭年收入低於178萬元。市府採先抽籤後審查機制，歡迎符合設籍、就學或就業條件的民眾，把握時間至官網踴躍登記，落實安居臺北的目標。
根據內政部最新統計，全台空屋率最低的前十名行政區全數集中於雙北地區，由新北市包辦七席、台北市占三席。蘆洲、內湖與泰山名列前三，顯示這些區域擁有成熟生活機能與交通優勢，剛性需求穩定。然而，受大環境房市寒冬影響，儘管這些區域空屋率極低，但實價登錄顯示交易量全面下滑，且新北市七區房價出現0.3%至2.1%不等的下修。專家陳金萍分析，這些區域因就業機會與交通建設完善，房價展現強勁抗跌性。即便市場交易疲弱，擁有完整生活機能與高人口密度的區域，相較於投資型炒作區域，仍具備更穩固的房價支撐力，是現階段自住族群的購屋首選。
台北市停車位價格持續攀升，根據最新統計，北市坡道平面車位十年內大漲四十五萬元，2025年平均價格達269萬元，機械車位則為169萬元。其中，大安區坡平車位均價高達332萬元位居首位，信義區與中正區也突破三百萬元大關。信義房屋專案經理曾敬德分析，北市因素地稀缺、小基地建案難以規劃平面車位，導致供不應求，加上民眾偏好坡平車位，進一步推升價格。北市不僅是全台找車位最耗時的都會區，高昂的車位成本也使許多家庭轉向依賴捷運與公車等完善的大眾運輸系統，改變通勤模式。
國內包租代管龍頭兆基屋管前董座李建成，因旗下另兩家公司爆發百億財務危機與公司債違約，引發外界高度關注。兆基屋管緊急撤換董事長，並由王進祥接任，強調公司財務獨立，營運一切正常。對此，台北市都發局表示，兆基目前承辦北市社會住宅包租代管第4期計畫共303案，截至目前租金撥付皆正常，並無異常回報。為保障房東與房客權益，都發局已要求業者定期提供財務查核報告，若發現任何履約風險，將立即啟動接管與移交機制，確保社宅服務不中斷，全力維護租賃市場的穩定與居住安全。
受央行限貸令及房市政策影響，新北市第一環五大精華區房價出現盤整，據最新實價登錄顯示，板橋、中和、永和及三重房價呈現0.6%至1.7%不等的小幅下跌，僅新店區逆勢上漲2.5%。房仲專家莊思敏分析，新店漲幅主因與轄區範圍廣闊導致的均價計算誤差有關。儘管房市面臨高檔修正，但相較於炒作題材的區域，新北精華區因擁有穩定的剛性需求及台北市外溢人口支撐，整體房價走勢相對抗跌。目前五大區房價震盪幅度處於漲跌不明顯態勢，市場正回歸理性交易，呈現多空交戰後的緩步修正格局。
財政部「青安3.0」房貸優惠將於8月正式上路，新增年齡小於50歲及年收低於200萬元的限制。根據聯徵中心數據，全台符合資格的買方占比，以澎湖、金門及嘉義縣最高；反觀台北市僅48.4%買方達標，新竹縣市與新北市也因高房價與高收入客群，恐淪為「青安孤島」。專家指出，新制雖能精準補貼自住青年，但民眾購屋前務必確認是否符合資格，並評估總價上限與鑑價落差，建議多預留本金以應對限貸環境，避免貸款成數不足影響買房規劃。
巴威颱風強勢襲台，暴風圈籠罩北台灣，中央氣象署示警北北基桃地區恐出現12級以上強陣風，威脅市民安全。對此，台北市建管處發布緊急通報，嚴令全市各營建工地務必落實圍籬、鷹架及護網等防颱加固措施。建管處強調，工地負責人應負起公共安全責任，若因疏於檢查導致設施倒塌損壞，將祭出重罰甚至勒令停工。颱風期間市府將加強巡查，同時呼籲市民若發現工地安全隱憂，請即刻撥打1999市民熱線通報，市府將派員緊急處置，透過公私協力，全力降低強風帶來的公共安全風險，確保城市防颱滴水不漏。
強烈颱風「巴威」逼近，預計週四發布海警，週五至週六對北部影響最劇。臺北市建管處發布緊急防颱指引，呼籲市民、商家及工地務必落實自主檢查。市民應加固陽台花盆與冷氣架；商家需加強廣告招牌防護，並巡檢既存違建結構，違者將依建築法最高開罰30萬元並強制拆除。此外，全市建築工地須全面加固圍籬與鷹架，山坡地工地更啟動專案巡檢，若防颱流於形式導致公安意外，建管處將依法勒令停工並重罰。處長虞積學強調，面對極端氣候，公私協力防颱至關重要，切勿心存僥倖，若發現工地安全疑慮，請即刻撥打1999市民熱線通報，共同守護城市公共安全。
台北市松山區敦化北路今日上午驚傳路面塌陷並伴隨瓦斯外洩，該案址為中華工程承攬之台塑舊總部都更案。北市建管處經會同專業技師實地勘查，初步研判因地質特性導致連續壁施工引發地底坍孔，雖周邊建築目前無結構安全之虞，但建管處已勒令工地停工，並依建築法對承造人及監造人各處以9萬元最高罰鍰。中華工程回應已啟動緊急應變機制，完成瓦斯管線修復與坑洞灌漿作業，後續須提交經第三方審查之安全計畫，獲准後才可復工。市府將持續監控，確保周邊環境安全無虞。
跟輝達當鄰居，市有地招商最後3席！臺北市政府今(23)日宣布，將於115年6月30日下午2時於台北晶華酒店舉辦「北士科T系列科專區土地招商說明會」，釋出北士科內最後3席市有地。在全球AI產業鏈競爭激烈的當下，這場招商會被視為企業掌握未來20年發展命運的關鍵布局。(陳韋帆)
台北市將啟動大規模老宅修繕大紅包，即日起開放申請！配合內政部推動「老宅延壽補助計畫」，台北市都市更新處於115年5月28日正式公告，至8月28日止受理補助申請，受理時間為期三個月。本次補助對象包含公寓與透天住宅，其中符合條件的公寓若全部項目皆提出申請，每棟最高補助金額可高達960萬元，呼籲有修繕需求的民眾踴躍參與，更新處預計於今年下半年統一宣布獲補助名單。(陳韋帆)
房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
山上的朋友們注意了！新北市修法，未來山坡住宅水保措施若維護不當，有危害公共安全之虞時，除張貼公告，也可將建物名稱、地點公告網站或發布媒體，目前新北市三讀已通過，將函報中央，待中央核定後發布實施。知情人士指出，這條令修改與公告，主要可讓購屋族或用路人知道危險避雷，不過前朝濫發山坡住宅建使照遺毒已積重難返，未來每遇天災還是得繼續耗費人力物力救援。(陳韋帆)
新北房價走高，1500萬元預算在預售屋與成屋間的空間差距顯著。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，永和、汐止成屋較預售屋多出逾10坪空間，首購族可從套房升級為兩房。淡水區表現最特殊，無論預售或成屋在此總價帶占比皆逾七成，且均能買到約34坪空間，是預算內想買平價新房的首選區域。（陳韋帆）
天龍國房價外溢，新北百萬單價成常態！住展雜誌統計，新北市預售屋高單價前5強全數站上114萬元，板橋「三輝白昀」更以125.1萬元刷新全市紀錄。專家陳炳辰指出，儘管面臨打房利空，板橋、中和及三重指標案仍逆勢挺進，不僅單價破百，甚至出現總價逾1.1億元的豪宅交易。數據顯示，2025年新北9字頭以上建案占比驟增至12%，顯示優質地帶具抗跌風險特性，房價強者恆強。(陳韋帆)
新北房市隨空屋率呈現兩極化走勢，蘆洲、中和、新莊等低空屋區房價具抗跌力，單價穩守4字頭。反觀淡水、三峽、林口等高空屋率行政區，因缺乏剛性買盤支撐，交易量大幅萎縮4至6成，房價已出現1%至4.8%的下修壓力，屋主需適度讓利才能增加成交機會。（陳韋帆）
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
2025年十大預售屋交易熱區出爐，桃園包辦前一、二名，新北市佔五席，台北市則在輝達黃仁勳議題下，北投勉強擠進榜，台中南北屯各占一席，南二都則全部落榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，剛需市場的現在，相較中南部，台北市高房價下逼出的外流人口剛能依舊最強勁，新北市、桃園市持續磁吸輕移民下，自然佔領了大多席次。（陳韋帆）
台北市房價向來被視為「鐵板一塊」，但在高房價壓力與地震頻傳的陰影下，老公寓的保值神話正迅速崩解。根據台北市地政局最新統計，北市房價近一年呈現下修趨勢，其中尤以老公寓的跌勢最為慘烈，年跌幅超過 7%，遠高於整體平均水準。即便價格僅需電梯大樓的 6 折，卻依然難以贏得購屋族的青睞，掀起市場熱議。
臺北市政府地政局推出「臺北地政雲」新功能，揭示外國人在北市購屋的熱點地圖。數據發現，天母已非唯一選擇，外籍人士持有建物高度集中於大安、中山、信義等成熟生活圈。其中，日本籍買家顯著偏好商業便利的中山區，美國籍買家則青睞具文教氣息的大安區。地政局並提供外語服務業者地圖，透過視覺化國旗標註與大數據分析，展現台北不動產市場的國際化面貌。(陳韋帆)
新北市工務局啟動115年度既成道路私有土地處理計畫，即日起至8月31日止受理申請。今年預算編列比照往年，但補償機制大幅優化，針對持有10年以上地主，標購底價由過去公告現值的20%提升至30%。工務局指出，此計畫旨在解決私有土地長期供公眾通行卻未徵收的問題，透過制度化競購保障地主權益。(陳韋帆)
