房市329檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案,在缺乏指標案支撐下,本次總銷金額為7810.4億元,年減7.3%;但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷,像桃園在重劃區助攻下,總銷及個數為1563億、97件,年增分別達127%、70%;反觀北市因去年基期較高,今年總銷重跌逾5成,衰退最多。(陳韋帆)
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐,根據住展統計,依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出,十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%,明顯量縮,通通都「派」(台語直譯音)不起來了!(陳韋帆)
亞昕集團(5213)今(23)日舉辦台中品牌暨30周年記者會,董座姚連地宣布集團將持續投入台中開發,規模逾300億案量,包括14期重劃區、目前線上熱銷中的「亞昕一緻」、科博館特區的摩天雙塔地標「亞昕丰山」,未來在大連路、台灣大道也將持續推出超高樓層建築。(陳韋帆)
2023年十大「推案量」建商出爐!常勝軍寶佳2023年全國推案高達60案、共10,893戶,推案總銷達1,461億,不過,依舊不敵黑馬「威京集團」,威京集團僅推出「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」,就以1600億總銷奪下王座,成為2023推案王!(陳韋帆)
2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,則是自2021年以來新低,顯示建商早已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成本作用下持續水漲船高,目前全台新案平均開價不只直逼6字頭高點,成交價也攀升至每坪54萬,較去年同期雙雙大漲超過1成。 (陳韋帆)
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元、年增5.5%。(陳韋帆)
《平均地權條例》在今年初三讀通過,然而,去年政府打炒房風聲鶴唳前,到底發生什麼事?住展統計,2022年北台灣預售推案前十大行政區總案量近6千億元。住展雜誌企研室經理成采錡表示,當初不少建商嗅得先機搶先推案,但市場買氣仍差,建商未售出,投客未轉手的案子,恐將成為海嘯「套」房第一排。(記者:陳韋帆)
新北市永和起家的漢皇建設,今(29)日舉辦了一個特別的記者會,董事長孫鄭乾不聊房市現況、現有推案,聊起了15年前在永和的第一個建案「銀河水都」,他說,「我們全台灣第一個帶著購屋族參觀地樑的建商,告訴大家有多勇,生在永和,希望能再為永和服務好幾個15年!」(記者:陳韋帆)
2022全台建商推案量統計出爐,根據591新建案統計,今年總銷高達1.94兆,首度挑戰2兆巨量,創下台灣史無前例新高,但在去年底《平均地權條例》草案出爐後,買氣明顯轉冷,多數建商似乎想搶在草案通過前,將建案全數推畢。(記者:陳韋帆)
達麗(6177)建設今(12)日舉辦法說會,由董事長謝志長主持會議,他表示,「面對房市缺工現況,達麗依舊會盡力將建案完成,讓所有建案如期交屋認列,明年預計完工交屋可認列總額192億元,而美國投資部分,由於居住型態改變,將持續售地或採未來完工出租方式,持續調整策略,維護股東權益。」(記者:陳韋帆)
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會,宣布明年推案將上看1,500億元,對於房價是否會下跌一事,會後董事長祝文宇受訪表示,「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多,房價自然有撐,不僅不會跌,還有可能走揚。」(記者:陳韋帆)
房市警鐘響起,住展統計,11月房市六大指標呈現「一升、三降、二平」,其中預售屋推案量分數上揚,待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫,新成屋戶數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,11月預售案推案量大幅攀升3百餘億,但房市買氣低迷,如何縮小買賣雙方價格認知差距,成為建商推案一大考驗。(記者:陳韋帆)
俗稱打炒房草案的《平均地權條例》修正草案下個月就公布屆滿一年,依舊「躺」在立法院中尚未過關。住展雜誌表示,對於影響建商最大的「預售屋禁轉」,觀察北台灣建商推案與新成屋市況,似乎影響不大,反而是土建融利率提高和市場需求盛衰對業者推案規劃的影響更明顯。(記者:陳韋帆)
新建案調查雜誌住展發布最新資料,10月房市持續降溫,六大指標中,「待售建案個數、議價率」持平,「預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數」等四項分數下跌。住展指出,消費者出手意願低落,部分區域建案開價已趨於保守,但更多的是建商,則是放緩推案腳步,「以拖待變」。(記者:陳韋帆)
台經院今(25)日發布10月景氣動向調查,台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出,「建商、代銷雖然在928檔期推案爆量8,080億,但面對升息、股匯市波動、通膨、打炒房、兩岸情勢等壓力,買方進入保守狀態,推估至少將持續半年。」(記者:陳韋帆)
房市四大利空齊聚,建商依舊絲毫無懼勇於推案,「六都+新竹縣市」爆出8千億天量!根據591新建案統計,建商推案時節之一的928檔期,在通膨、打炒房、升息、九合一選舉,四大壓力下,建商依舊強勢推案,總案量達8千億、年增幅4成,創近5年新高,其中又以台南最誇張,一舉突破700億,年成長幅度達1300%,相當驚人!(記者:陳韋帆)
住展發布7月最新北台灣房市觀測資料,主要觀測六大指標「預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數、待售住宅建案數、議價率」呈現「四升、二平」。住展雜誌研發長何世昌表示,7月市況,推案狂潮來臨,市況微幅回溫,但8月因兩岸對峙情勢升溫,是否會為市場投下變數?或許不容樂觀。(記者:陳韋帆)
根據住展統計,北台灣新成屋、預售屋,今年Q2推案量約為2,001億元,較今年Q1銳減逾千億元,季減幅高達約35%。另統計H1,推案量累計約5,090億元,年減約500億元。住展雜誌研發長何世昌表示,H1建商在疫情、升息、股市、打炒房四大夾殺之下,索性放緩推案,推估H2推案將爆量。(記者:陳韋帆)
政府打炒房,建商急推案!根據台北市地政局最新資料,111年Q1全市申報備查的預售建案共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%,累計年申報數161案。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,今年通膨、升息壓力到來,加上政府打炒房禁預售屋轉單的風聲緊,不少建商趁著事情尚未成真推案,也讓推案量再度攀升創新高。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732.9億元,較去年同期減少近80億元,年減幅約2.8%。(記者:陳韋帆)
全台新建案總銷季減1成4,建商推案腳步放緩了?591新建案指出,2022年房市四大黑天鵝「打炒房、升息、通膨、烏俄戰爭」來勢洶洶,導致Q1推案數、總銷都有明顯下滑,奇怪的是,建商推案腳步暫緩,開價卻不受影響,全台各地皆有1~4成不等漲幅。(記者:陳韋帆)
建商大推案的329檔期即將到來!根據591新建案統計六都、新竹縣市推案,此次推案量將達7,007億,591新建案指出,今年雖有俄烏戰爭、工料雙漲、打炒房等不利因素,但低利、熱錢及需求旺盛等利多下,建商信心依舊強勁,此次329檔期火力全開,加上新北、新竹、高雄等區域指標案挹注下,突破7千億大關,不僅較去年同期增幅5%,創近5年新高。(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元,不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成,更創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示,329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外,延推案量挹注、百億級建案眾多,以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。(記者:陳韋帆)