青埔「成屋、預售屋」雙雙奪下2023桃園豪宅王!根據實價登錄,2023年桃園單價最高的成交紀錄,成屋為「宜雄大名鑄」12樓戶56萬/坪,預售屋則是「威均青塘園」24樓戶(次頂樓)66.5萬/坪,也是桃園有史以來單價最高的豪宅社區。(陳韋帆)
2023六都家戶購屋比出爐!據六都地政局及民政局資料,2023年六都購屋家戶比除台南年增0.2百分點,其它五都則年跌0.1~0.5不等百分點,其中又以桃園、台中分別年跌0.5、0.4百分點最慘。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府打炒下,六都交易明顯走弱,即使台南有上升跡象,但主要是拜2020~2021年的新案交屋潮所致。(陳韋帆)
桃園八大重劃區最新房市「價量」統計出爐!根據實價登錄,2023年1~10月,八大重劃區交易量共6,220件,冠、亞軍分別由「A7、青埔」奪下,兩區交易量合計達4,368件、佔比八大重劃區總量7成,交易熱度最驚人,其他六區追不上其車尾燈。(陳韋帆)
桃園最迷你危老案誕生!據建管處資料,大園區菓林出現一個基地僅19.66坪的危老重建案,原為2層樓高老透天,推估樓板面積約38坪,預計重建打造樓板面積60坪的4層樓電梯華廈。台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠表示,危老案最大特色就是無坪數大小限制,對於屋主而言,重建後可獲得全新的4層樓、空間翻倍,出租收益可補貼重建費用,若出售也有增值,利大於弊。(陳韋帆)
2023年桃園1~9月十大店面(單價)出爐!集中在桃園區、中壢區、龜山長庚商圈,第一名由桃園區中華路「深夜未歸-站前店」奪下,不到5坪月租金要價6.3萬,單價1.33萬/坪,遠超去年單價王1倍以上。在地房仲指出,該店面實際使用坪數大於登記租賃坪數,故暫時奪下今年單價王。(陳韋帆)
桃園,這個位於台灣北部的城市,自從升格為直轄市後,重心逐漸轉向節能減碳的發展。其中,位於龍潭的石門水庫成為了這個城市的重要象徵,不僅擁有豐富的四季風情和自然生態,更配合低碳政策的推動,成為桃園第一個低碳場域,並致力於打造龍潭為低碳的宜居城市。
根據國泰房價指數,全國2022年Q4新屋大廈房價上漲2.33%,但桃園、新竹縣市、高雄則出現跌幅,其中又以桃園季跌11.53%最明顯。元宏資訊不動產平台陳傑鳴表示,「這只是房價鬆動開始,因為桃園、新竹縣市、高雄重劃區炒作最多,政府打炒,自然首當其衝,下一步就會擴散至都會區,持續走跌。」(記者:陳韋帆)
2022年北台灣新建案銷售率出爐,根據住展資料,2022年新建案總可售戶數65,136戶,累計成交戶數29,550戶、剩餘戶數35,586戶,平均銷售率約45.4%,年衰14.7%,中斷連續5年正成長。數據中,銷售率年衰退最高的為新竹,年衰24.3%最多,桃園則是總銷售率最低,僅40.7%。(記者:陳韋帆)
桃園六大轉運站房價統計出爐!根據台灣房屋統計資料,桃園市已啟動營運的「經國、長庚」,以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」,近年新成屋、中古屋房價全面走揚,漲幅11~95%不等,其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人,短短4年1坪貴了11.6萬元!(記者:陳韋帆)
2022桃園航空城獵地王出爐,統一超以60億總額擊敗有獵地王之稱的興富發,奪下寶座!根據台灣房屋趨勢中心統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。(記者:陳韋帆)
台南的地王價值竟輸竹市!自大新竹合併議題出現後,不少房產業者喜歡將新竹與六都並稱七都,雖然依照現況,合併機率渺茫,但以房價、地價來看,被部分業者譏諷為炒房之都始祖的竹市確實驚人,地王1坪164.2萬擊敗了桃園與台南的1坪152.1萬與1坪114萬。(記者:陳韋帆)
2022桃園大樓店王出爐!根據實價登錄,2022年桃園1樓店面交易,第一名是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面,交易單價高達150萬,現在做為「代銷接待中心」使用,一旦銷售到一個階段或銷售完畢,隨後就會退場,也就是一般人認知的臨時店面,卻也打敗了藝文特區已長期出租的咖啡廳店面,奪得第一。(陳韋帆)
六都11月買賣移轉棟數出爐,六都總量高達18,565棟,月增8.6%、年減28.5%,月增部分,其中又以桃園增加最多,達21.5%。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「11月正逢年底預售屋完工的交屋潮,並非真實買氣,而且南二都衰退特別明顯,房市仍未脫離觀望氣氛。(記者:陳韋帆)
以生命樹為靈感發想的桃園市立圖書館新建總館(以下簡稱桃園新總圖)即將於12月中旬開幕,尚未正式開幕已有「全台最美圖書館」封號,不僅是一棟環保綠建築,與其他圖書館不同的是桃園新總圖園區預計將結合電影院、星巴克、蔦屋書店打造桃園藝術人文新據點成全台面積最大圖書館,21世紀不動產企劃研究室指出,桃園新總圖位在人稱「桃園天龍國」的桃園藝文特區,勢必為當地房市再掀一波熱潮。(記者:陳韋帆)
六都藝文宅排行出爐,台灣房屋統計近5年六都美術館房屋均價,桃園、南二都、台中漲幅都逾3成。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,由此可知,現代人對於生活品質的重視,人文素質的提升,美術館成為一項利多因素,周邊房價自然水漲船高。(記者:陳韋帆)
疫情間民眾購屋熱,重劃區仍是最愛!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠!亞軍則是「台中北屯區 敦富路」,「新北林口區 文化三路」位居第三;「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。(記者:陳韋帆)
桃園市政府111年度「優良公寓大廈」評選出爐,此次共31個得獎社區、2位優質社區服務人員獲獎,桃園副市長李憲明表示,獲獎社區是由116個社區中脫穎而出,而且比的不是誰是「豪宅」,而是各面向的社區參與與經營管理。(記者:陳韋帆)
六都地政局9月「移轉棟數」出爐,共1.84萬棟,月減4%、年減14%,統計前三季,共5.6棟,與去年同季持平。綜看六都資料,僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅,對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從資料可發現,南二都明顯退燒,但中、桃也並非真的攀升,只是依靠交屋潮撐盤。(記者:陳韋帆)
有房子就是有錢嗎?全台第一個「欠債屋主地圖」大公開!根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至9/20,全台有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆,意指逾8萬的屋主,房子有向民間進行借貸,這些屋主資金需求相較一般屋主來說,更容易有「低價急售」可能性。(記者:陳韋帆)
台北市民出走潮持續中,根據六都與新竹縣市民政局資料,前十大遷出人口數行政區,前十名有八名位於台北市,前三名依序為大安區8691人、士林區6250人、中山區5508人,前十大遷入人口數行政區,前兩名由桃園龜山、觀音奪下。(記者:陳韋帆)
大台北區域房價居高不下,不少台北人紛紛南漂桃園,是好是壞呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市最新「待租住宅開價」,桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%,全台排名第五,若以9折當作成交價計算,也要價802元/坪,也就是說,十坪套房,要價約8千元。(記者:陳韋帆)
預售屋實價登錄上路滿周年,根據《591實價登錄》統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。(記者:陳韋帆)
成⽴ 21 年的桃園市不動產代銷經紀商業同業公會,於今(15)⽇舉⾏第八屆理事長交接典禮, 由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任。張理事長表⽰,感謝歷任理事長、理監事 竭⼒貢獻,公會⽅能有今⽇蓬勃之景。