新北市30年以上老屋高達76萬戶,占比超過4成,居住安全堪憂急待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今日(12/22)與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構,正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」,攜手擴大都更量能。(記者:陳韋帆)
為解決都市計畫區內老舊建築物普遍的耐震能力不足,同時因應高齡化社會,市府推出危險老舊房子重建提供「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」等三大特色優惠,鼓勵民眾加速進行重建,改善都市整體安全,自2017年起市府已輔導148案核定重建。
為保障人民生命財產安全,內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新,若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。2020年度自主更新補助申請,將於9月15日截止收件,有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。
新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮,應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」,且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理,市府協助劃定更新地區,讓都更事業計畫送件門檻降低,有助加速都更推動。
行政院院會2020年3月19日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案,主要將今年5月到期10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減落日,另新增規模容積獎勵項目,亦取消合併鄰地重建面積限制等,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案後續將送立法院審議,未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成修法程序,以達到提升建築安全及國民生活品質目標。