台股站上4萬點,近期開始有房仲、代銷業者指出,已有在股市賺錢的民眾獲利了結買房子。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「市場結構早已改變,過往股市上漲確實會刺激房市,但此次房市買氣卻慘到極點,顯示菜籃族當房東這件事早就不流行了,民眾對房市信心早已動搖。」(陳韋帆)
買房前後為何總會陷入焦慮?專家分析,這種「雙向剝奪感」源於買前恐慌房價續漲,買後卻因資金固化、看著股市大漲而產生的機會成本焦慮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,房產具備低流動性、穩定性與實用性三大特質,不同於股票可短線操作。購屋族應調整心態,將房產視為「強迫儲蓄」與長期抗通膨的工具,釐清自住或投資的初衷,才能在資產配置中擺脫恐慌性脫節(FOMO)的心理陷阱。(陳韋帆)
全台去年起掀起「金龍海嘯」,年初進入冷淡期,住商機構觀察六都第一季數據,六都家戶購屋比與去年同期相比,皆呈現減少,其中僅桃園市第一季家戶購屋比達1%,至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%,平自2016年以來最低紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近期受大環境影響,資金貸款受限,加上1、2月交易日較少,買氣表現亦屬疲軟,致使第一季六都購屋族較顯冷靜。(陳韋帆)
營建商愛山林(2540)母公司甲山林集團於板橋區近百億元大案正式公銷。縱然近期全球股災致使資產縮水,愛山林董事長祝文宇表示,「股市重挫對買房客戶雖稍有影響,但買房更能凸顯房子保值性,現在買房比買股更穩當,甲山林集團今年千億元推案計畫不會改變。」(陳韋帆)
隨著房市的變動,南部建商為了刺激買氣,積極推出新奇的促銷手段,不僅送出台積電股票,還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合,吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度,一些建案更是與投資回報掛鈎,讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」,成為市場上的焦點,無論是自住需求還是置產需求,都在這波熱潮中得到激活。
新青安引爆全台瘋買房,引爆房貸之亂,央行總裁楊金龍祭出史上最強限貸令,影響到底有多大?有民眾因貸款成數不足,為避免違約,不少人購過其它有價物品質借,補足剩餘價金,但這些行為通通違反央行規定,一旦被銀行查獲,恐取消寬限期、面臨違約金問題,專家指出,「房貸成數不足,還有其它四條路可選,千萬不要病急亂投醫!」(陳韋帆)
購買房子,進行房貸時,約有1~5年的寬限期可使用,期間繳息免繳本金,對此,網路也流傳著無敵炒房公式,購買預售屋搭配房貸的銀行寬限期,至少就有5年的時間等待房價上漲,寬限期一到,可以立刻轉貸,繼續等待房價上漲,等待最佳時機,再行脫手牟利,也因此,有網友直批,「寬限期根本是炒房幫兇!」(記者:陳韋帆)
財政部台北國稅局表示,遺產稅應納稅額在30萬元以上,且現金繳納確有困難時,納稅義務人可於繳稅期限內,就現金不足繳納部分,申請以遺產中上市或上櫃公司股票來抵繳遺產稅款。
自中國武漢市爆發新型冠狀病毒(COVID-19)以來,不僅造成人心惶惶也打亂產業動向,為遏止疫情蔓延,中國各省市祭出延長春假、延後開工、管制交通等防疫行動,此舉不單影響產能也衝擊整個運輸物流業,更不用說供應鏈受阻造成的連鎖效應,對各行各業無不造成莫大影響。
生活選股,就是投資能理解且熟悉的公司,除了耳熟能詳的大企業之外,想要有更高的獲利,就要從比較冷門、少有人青睞的股票之中尋找黑馬。
今年31歲的通告藝人姚韻以城市小姐出道,但最被大家知道的事情是她在2007年和72歲的香港富商林建名傳出緋聞。不過姚韻這幾年也變身投資理財達人,不只擁有兩間房產也玩股票賺錢,靠著股票的獲利來繳房貸!