新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,3月招標,共8家廠商投標,今(18)日宣布由國揚集團旗下「蒔秧建築」得標,將啟動實地訪調與整合作業,加速公辦都更整合效率,傾聽在地居民心聲。(陳韋帆)
發跡新北市永和的漢皇集團第一次簽下台北市公辦都更案,案名為「重現海光」,董事長孫正乾今(17)日與台北市政府代表副市長李四川正式簽約,漢皇預計投資15億,全案預計 118 年完工。(陳韋帆)
台北市「575專案」首案通過第一階段「市府受理」,將進入第二階段「方案評估」,將於4/17晚間召開說明會,讓民眾了解本案初步規劃,同時收集居民需求及調查都更意願,若意願達標,將協助公開評選實施者以推動後續都市更新程序。(陳韋帆)
花蓮403強震造成10餘人死亡、上千人受傷,更有多棟房屋倒塌或受損,這一次你的房子扛住了嗎?根據內政部資料,全台逾30年老屋約483.3萬戶、占比全台總戶數52.6%,等於每2戶有1戶。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示,「近年全台都更、危老速度已明顯放緩,此次震災,或許就是重新點燃重建速度的好時機。」(陳韋帆)
403花蓮大地震震出南機場整宅紅單危機,蔣市府為加速都更,拋出新橄欖枝,台北市更新處表示,「如果都更後必須找補價金購屋,房貸將由市府補助,呼籲更新戶盡速繳交意願書,表達參與意願。」(陳韋帆)
老公寓也出現上億身價!實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易,台北市中正區臨沂街24巷一處公寓,去年底交易三樓戶共36.66坪,總價約1.27億元、單價高達346.5萬元,創實價登錄以來,排除一樓交易的台北市公寓最高單價,其備註顯示該建築具重建或重劃、都更等效益;而緊鄰該基地的濟南路二段公寓,同樣三樓戶成交約1億元、單價282.3萬元。(陳韋帆)
新北市自主都更案再加1!新店五峰路、五峰路48巷的老公寓,原住戶15戶,多年來飽受「海砂屋」之後,日前住戶100%同意自主更新,今(17)日市府發布核定,成為龍年第一個自力更新,且全體通過的案件。(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,即日起辦理公告招標,3月15日截止。新北住都中心執行長錢奕綱表示,整合費用將明定、透明,參與團隊能獲得合理報酬,歡迎有興趣的開發商,踴躍投標。(陳韋帆)
新北住都中心進駐蘆洲「海砂屋一條街」首案都更報核!新北住都中心表示,蘆洲長安街193巷更新案,已於1月19日進行報核,將搭配防災都更2.0方案進行都更,未來預計打造地上16、17層兩棟建築,共198戶。(陳韋帆)
鄉林建設(5531)今(1)日舉辦台北市吉林路都更案「中山賦」基地綠地開放使用記者會,董事長賴正鎰斥資500萬在千坪基地打造竹林、石子路景觀公園,並牽著水牛現身,他表示,「這區域百年前是農田,四處是農家,這樣的規劃是希望能讓鄰里感受古之幽情,過年也能到這裡走走,賞景休憩。」(陳韋帆)
新北市永和區大陳都更案進度向前行,由新北市住都中心負責的「單元3」預計2/28搬遷完畢,6月取得拆、建照,全案預計118年完工。新北市住都中心執行長錢奕綱表示,「繼單元3順利進行,中心負責的單元1、4也預計農曆年後再次進行招商。」(陳韋帆)
新北市永和大陳都更傳喜訊,由永和在地知名建商漢皇集團作為實施者的「單元7」,歷經1年已完成整合,2023年底完成住戶被選及公開抽籤後,今(2024)年1月5日亦完成報核事業及權利變換計畫,下一步將進入審議。(陳韋帆)
國家住都中心主辦的臺北市中山區「長安段公辦都更案」,今(14)日由代理董事長花敬群與潤泰創新國際股份有限公司總經理李志宏共同完成簽約儀式,預計打造23層的SRC造住宅大樓。(陳韋帆)
公辦都更變豪宅!實價揭露,台北市公辦都更案「忠孝懷生」(建案名:富邦藝庭)一口氣揭露9、10月12戶成交紀錄,10戶單價破200萬,成為罕見的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該案區位優越,且含精裝修,也導致單價飆升。(陳韋帆)
台北市自主更新案「八德采邑」堪稱近期自主都更典範,住戶代表吳承叡僅花20分鐘,就完成鄰地整合,且27位地主100%同意。他接受《三立新聞網》專訪指出,「我們整合會這麼快,關鍵在於房子海砂屋,而且還位於土壤液化區,而且房子拆除前外牆磁磚等,明顯已開始剝落,『大家都很害怕』,自然不會有人反對重建。」(陳韋帆)
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元、年增5.5%。(陳韋帆)
三重29街建立至今已經超過40年,過去火警治安問題不斷,近年來雖然數字降到個位數,也成立了管委會,但許多住戶反應「都更」從台北縣講到新北市,仍沒有下文。如今附近商圈發展起來,又緊鄰台北橋,住戶擔憂29街問題不改善,恐怕會影響未來城市發展。
台灣50年以上老屋首破百萬戶!不分藍綠白,近年中央、地方首長經常喊出都更三箭、都更三部曲等口號,然而,根據內政部不動產資訊平台,2023年Q1全台住宅平均屋齡已達32年,50年以上101萬戶,30年以上462萬戶。不禁讓人好奇,都更三箭、三部曲,通通射去哪、演奏到哪了?(陳韋帆)
台北市宣布降低更門檻,台北市今(3)日政府召開「公辦都更政策升級首發記者會」,市長蔣萬安宣布實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」,公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,也就是說,原100戶老屋欲推動都更,同意戶必須達到90戶市府方可受理,現在只要75戶市府就會受理,啟動程序。(記者:陳韋帆)
新北市永和大陳都更最後一塊拼圖招商了!大陳一共有7個都更單元,5個單元在去年前皆已截標啟動,最後的「單元1、4」今(22)日起啟動招商,預計3月舉辦招商說明會,最快今年第三季評選出最優出資人並簽約。(記者:陳韋帆)
台北市「整宅維修補助申請」開跑了,台北市更新處表示,不少「整建住宅」(簡稱整宅)都已年久失修,只要申請通過,市府就會補助工程修繕費用90%,最高金額無上限!(記者:陳韋帆)
新北市永和大陳新村公辦都更「單元1、4」將於今年2月將招商,也意味著,侯市府有機會在任內完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖,若招商成功,也意味著歷經68年的永和大陳新村將走入歷史。(記者:陳韋帆)
內政部力推的《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計今年7月1日上路,截斷炒房投機行為,此舉引起建商狂轟,其中,也批評該法案將影響「都更、危老」進行。內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群除了推動打炒房法案,也持續都更社宅政策,他今(12)日現身「南港玉成公辦都更案」說,「都更、危老是自住需求,沒有影響。」(記者:陳韋帆)