台灣房價高漲且面臨老宅危機，興合力建築團隊提出「住宅3.0－進化宅」概念，強調從結構安全、設備升級到智慧分流充電等七大指標，解決傳統住宅功能性過時問題。專家指出，在少子與高齡化趨勢下，精華地段且具備耐震結構與完善管理的優質住宅，將更具市場抗跌性。銀行估價亦將建材設備、管線更新及品牌力納入評估，顯示台灣房市正由單純的地段價值，轉向地段與系統性能並重的雙軌革命。透過導入創新工法與安全履歷，住宅3.0不僅提升居住品質，更為不動產價值注入新動能，是現代購屋族一生追求的理想住宅標準。
房市交易過程中，「銀行鑑價」一直被不少民眾視為「玄學」，經常與屋主期待出現明顯落差。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「房貸就是把房子當作抵押品，銀行鑑價會評估申貸人違約時，可能回收價值，畢竟如果淪落法拍價格往往低於市場行情，而估價師評估過程，向地政士、房仲電話打聽屋況、區域市況也極為關鍵。」（陳韋帆）
房貸利率平均已升至2.44%創下聯徵中心統計新高，核貸成數降至近22季新低71.78%，顯示銀行審核趨謹慎，然全台平均房貸鑑估值卻達1,453萬元逆勢刷新紀錄，中信房屋研展室副理莊思敏指出，主因是近年建商大舉推案，近兩年正好進入交屋過戶高峰期，高總價新屋交屋潮拉抬整體鑑價平均值。（陳韋帆）
新青安引爆房貸之亂後，銀行鑑價普遍打8折，首購族貸款困難度大增。理財專家王俐喬直言，政策如「蜜糖毒藥」，建商與屋主短期受惠，但年輕購屋族卻因此背負更沉重壓力。（陳韋帆）
台灣十年房價暴漲驚人！根據聯徵中心房貸資料，六都與新竹縣市，平均房屋鑑估值都出現明顯暴漲，漲幅174.4~926.9萬不等，其中又以新竹最扯，直接翻了1倍，雖然房價全面暴漲，但實際購買面積部分卻明顯縮水，可說是越買越貴，卻也越買越小間。（陳韋帆）
