文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
近日接獲民眾陳小姐來電詢問，為了小孩學區，將戶籍遷出，實際上還是住在原址，地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
▲戶籍遷出地價稅無法繼續適用自用住宅用地稅率（圖／資料照）
桃園市政府地方稅務局表示：土地稅法第9條規定所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，民眾如因學籍或其他原因將戶籍遷出，雖實際居住該地，仍不能適用自用住宅用地稅率。
稅務局進一步說明：如戶籍全部遷出，已經不符合自用住宅用地要件，將自戶籍遷出的次年起改按一般用地稅率課徵，嗣後再遷入戶籍時，則必須重新提出申請，經核准後才能適用自用住宅用地稅率，並於地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請，次年度才能適用。
稅務局提醒民眾，要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，除了無出租或供營業用等情形外，戶籍登記是必要的條件，若因需要將戶籍遷出，至少保留土地所有權人、配偶、或成年直系親屬任一人設籍於該處，以免不符合地價稅自用住宅用地規定，影響自身權益。
