資優上市品牌大華建設走過一甲子歲月,在台北市打造無數名宅,累積豐厚的建築實力;進軍青埔的首發個案「大華靚」座落在青塘園美術館特區的靜巷,用散步的距離就能抵達兒童美術館和市立美術館,充滿人文氣息和藝術美學的居住環境,和高鐵站前第一排的商業氛圍截然不同,不少自住客願意多花五分鐘車程遠離高鐵核心,為的就是和美術館做鄰居。
全台房價漲勢兇猛,據最新實價登錄,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短五個月時間,房屋總價已上漲50.2%。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,較少受媒體關注的苗栗呢?根據內政部資料,2021年Q4,頭份平均房價1坪16.7萬,創史上新高,2年成漲18.4%,買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%,呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國表示,頭份受惠竹南科、竹科,兩大園區,前景十分看好,推估房價仍有上升空間。(記者:陳韋帆)
大台北區域房價居高不下,不少台北人紛紛南漂桃園,是好是壞呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市最新「待租住宅開價」,桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%,全台排名第五,若以9折當作成交價計算,也要價802元/坪,也就是說,十坪套房,要價約8千元。(記者:陳韋帆)
新竹縣不僅物價頂天,租金也位居全台第四!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新竹縣目前平均開價為933元,僅次大台北及新竹市,全台排名第四。(記者:陳韋帆)
新竹市的高物價日前才在網路引起討論,其實,竹市不僅物價高,租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新竹市目前平均開價為991元,僅次台北市、新北市,全台排名第三。(記者:陳韋帆)
房價持續飆升,建商開價不手軟!根據住展統計,新竹縣市各行政區新建案「平均開價」,已經飆升至4~6字頭,傳統蛋白、蛋殼區的香山、芎林、新埔、寶山、新豐,開價直逼精華區。連長年觀測房市的專家,住展雜誌研發長何世昌都驚呼,「瘋了吧!」(記者:陳韋帆)
自2022年7月1日起,稅務與地政跨機關合作,民眾辦理不動產過戶登記,免附完稅資料之紙本文件,可直接至地政機關辦理過戶登記,只要使用網路申報土地增值稅及契稅,於線上查欠完稅並連結Paytax線上繳稅,即享有此便捷服務。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現,桃園航空城計畫地區近3年土地交易價格及成交量呈現大幅消退,其中成交均價在1年間下轉超過2成5,交易量也在1年間減少近9成,自109年3,765件,減少至110年352件,111年第一季亦僅有49件。不過東森房屋根據開發成本及鄰近區域土地行情評估,未來航空城內建地均價將不低於30萬元。
政府打炒房、禁轉預售屋,堪稱預售天堂的新竹縣竹北市的房市會崩?根據屋比房屋統計,竹北「預售屋、新成屋」短短半年暴增4成,交易量也同步出現下滑的情況。屋比房屋總經理葉國華指出表示,升息、打炒房壓力壟罩下,確實造成賣壓顯現,非自住購屋族,不應心存僥倖,決策須謹慎。(記者:陳韋帆)
111年度桃園市「優良公寓大廈評選」活動開跑,報名日期為5月20日(五)~6月20日(一),獎金最高3.5萬,另外,本年度除了社區評選活動外,同時邀請市民參加「寓見桃園攝影展」攝影比賽,獎金最高3千元。(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,無償供公眾通行的道路土地,都可以向土地所在地方稅捐稽徵機關申請免徵地價稅;但若屬建造房屋應保留的法定空地,則無減免地價稅之適用。
近日接獲民眾陳小姐來電詢問,為了小孩學區,將戶籍遷出,實際上還是住在原址,地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
近日接獲民眾詢問,先生因參與重劃取得應分配之土地,將土地贈與給太太後再移轉時,土地增值稅是否適用減徵40%規定?
竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
桃園市政府地方稅務局表示,2022年期房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至2022年5月31日,桃園市房屋稅繳款書將於4月16日委託郵局寄出,請納稅義務人留意信件,並於收到繳款書後注意繳納期限,以免逾期被加徵滯納金。
竹北高鐵特區街廓寬廣、環境清幽,加上高鐵帶來全台一日生活圈的便利性,是竹科人置產首選區域,但美中不足的是腹地小、建地飽和,新竹又是半導體和生醫產業大本營,剛性需求強烈,造成房價一年漲幅高達40%、為六都之冠,每每有新建案推出都非常搶手;像是距離高鐵特區僅3-5分鐘車程的「太睿境」享有市區生活機能以及難得的無棟距田園景觀,許多竹科人就偏愛這股離塵不離城的靜謐氛圍。
實價登錄新制於2021年7月1日施行後,預售屋須提前於簽訂契約書30日內申報。統計2021年7月至2022年2月期間,桃園市合計申報總數共17,285件,各行政區以中壢區(3,618件)、龜山區(3,577件)、桃園區(3,195件)交易最多,桃園市2021年下半年交易熱絡,其中2021年11月為預售屋成交高峰期,成交量達3,553件。
過嶺重劃區距離青埔高鐵站僅10多分鐘車程,享有民族路舊商圈的便利性和青埔生活圈,被譽為小青埔,且每坪房價比起青埔省了將近一半,成為許多首購族的首選區域。秉持「以人為本」精神、致力於創造精緻生活品質的逸偉建設,訴求以輕總價精品宅,為小家庭圓一個成家夢,每每推案都引起市場關注。
新竹竹北站前最大地上權招商案開放申請,交通部鐵道局於3月24日公告「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商,基地包含附屬事業用地、交通設施、站區廣場,將以設定地上權的方式引進投資人開發,預估投資金額上看160億元。(記者:陳韋帆)
新竹受惠於科學園區提供大量就業機會,薪資所得高,成為支撐新竹房市的穩定買盤,然而在高房價擠壓下,不少人退而選擇短距離通勤、以一站軌道距離的生活圈為置產區域。在新竹、竹北房價高不可攀的情況下,僅12分鐘火車通勤距離的湖口站,享有站前商圈生活機能,每坪價格省一半,吸引不少小家庭跨區置產。
為打擊囤房,新竹市政府於日前擬定「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案本週將在新竹市議會審議。新竹市長林智堅說,若順利審議通過,將自2023年房屋稅開徵適用,影響戶數約有1.4萬戶,其他22萬2,922戶、共93.77%納稅義務人都不受影響。
有民眾來電表示,透天厝2、3樓作住家使用,1樓原出租供店面使用,現已收回無營業,僅供停放自家用車輛,是否可申請自住用稅率課徵房屋稅?