記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導
近年很流行海外投資，藝人白冰冰、寇乃馨到吳淡如砸大錢投資馬來西亞及日本房產，看準高租金投報率讓不少民眾跟進，但如今問題開始一一浮現，有人買了發現租不出去，開發商倒閉更換名字導致契約恐怕失效，還有轉紅單問題，導致海外投資糾紛頻傳。
▲藝人寇乃馨。
藝人寇乃馨：「登登登登，看它價值一直提高，賣的時候會有驚喜。」藝人寇乃馨親自介紹馬來西亞投資的房產，而最大手筆的還是白冰冰，在大馬砸上億元買了兩棟上百坪不動產，就是要出租當包租婆。
▲藝人白冰冰。
另外名主持人吳淡如跨及日本、馬來西亞，預估投資了上千萬元。主持人吳淡如：「我在台灣只要有我住的房子就可以了，其他我會去選擇其他更好投報率的標地。」
▲藝人吳淡如。
近年海外投資房產掀起熱潮，前幾天才去泰國考察的房市專家倪子仁，卻發現問題一一浮現。通常代銷業者會自行加價銷售，打出包租或加價包買回，但開發商倒後更換名字，契約恐怕失效。
▲▼許多民眾會到海外置產投資，沒想到如今糾紛多。
還有人買了房發現根本租不出去，財務壓力瞬間大增，其中馬來西亞跟柬埔寨轉紅單問題比較嚴重，導致海外投資糾紛頻傳。房市專家倪子仁：「我知道某些國家（投報率）已經喊到兩位數、十幾百分比真的是亂說話，真的是喊很大，這亂象政府真的需要去注意。」
很多人會投資海外就是看準租金投報率，許多藝人愛投資的馬來西亞有4％，柬埔寨、泰國有5到6％，日本也有4％，英國最高喊到10％。誘人條件下也讓不少民眾心動，除了要留意當地政經局勢、利率跟匯率外，慎選代銷業者，打聽口碑很重要，避免海外投資讓自己成了冤大頭。（整理：實習編輯李芷萱）
