記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導
台北大安以及信義區新商辦陸續完工，供給大於需求之下，讓租金行情出現滑落，台北101傳出租金每坪跌破3000元，打了95折。
▲租金不變，松菸8樓已找到承租戶了。
三立新聞記者邱子玲：「台北松菸原本8、9樓是台灣大哥大，不過遭外界批評不夠文創，後來在去（2015）年9月搬出去辦公室閒置了半年之久。」想承租松菸，不只有要符合文創產業，條件有一定門檻，連租金也不便宜，原本台哥大辦公室也空了半年才找到新租戶，月租116萬，拆算下來每月每坪2202元，跟原本台哥大租金相同，只不過還有9樓仍找不到租客。
▲這次承租戶，傳是國際知名出版商。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨：「看他的房東是不是有些資金需求，如果他沒有資金需求，或沒有其他規劃的話，他寧可等到付得起這租金的人來承租，也不願意降價求租。」這次承租下來的租戶，是國際知名出版業，所以有這麼大的財力，能一口氣租下數百坪的辦公室，但其實商辦在信義大安區早已飽和，不少商辦都出現租金滑落，去年台北地標101傳出租金鬆動，4月20日樓租金每坪3038元，到了9月跌破3000元大關，等於打了95折。
▲專家表示，房東如果沒有資金需求，寧可不租也不會降房租。
徐佳馨：「空置率提高，那有些個案，有可能會因此去調降他的租金，以達到一定程度的滿足率。」信義區南山廣場也將近年完工，傳出租金可能逼近鄰近的A級商辦，到時候供給大於需求下，有可能再衝擊租金行情。（整理：實習編輯吳欣晏）
