2023年六都租金最貴店王出爐!根據實價登錄,2023年六都店王,月租金落在42~89.6萬,最高為台北市內湖的汽車業店面,總價89.6萬,值得一提的是,這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市,月租金分別為65萬、42萬,改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。(陳韋帆)
新北市店面最貴十大捷運站出爐,根據實價登錄,2023年1~11月,第一名板橋新埔3471元/坪,等於20坪店面,月租金就要價約7萬元,相當驚人,另外,第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,十大捷運站點中,有4站都在中和新蘆線上,反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
西門町店租創今年新高,實價揭露,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高。房仲業者指出,看準觀光潮回流,不少房東盼租金回到疫前水準,也導致此波租金反彈速度相當快。(陳韋帆)
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案),房屋稅將改採「全國歸戶」,並將現行非自住稅率(囤房稅率)提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負,財政部今(7)日表示,若以現值新台幣100萬元房屋為例,若出租且申報租賃所得達租金標準,房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%,較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%,至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。(記者:簡浩正)
根據主計總處最新資料,今年1月份消費者物價房租類指數103.04,再度寫下歷史新高記錄,與去年同期相比年增2.44%,在各區域的租金成長表現上,南部地區漲勢最猛,今年1月房租類指數年增3.08%,年增幅首度破3%。(記者:陳韋帆)
一名租屋妙齡女向《三立新聞網》求助,她說,「我前陣子簽了一份租約,房東不僅不讓我換鎖,也不讓我裝電視,甚至還要求我必須告知我的搬家日期,該怎麼辦?」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,「房東這些動作已經觸犯租賃專法及民法,建議可主張無條件解約,並要求支付搬家費用!」(記者:陳韋帆)
繼《平均地權條例》過關後,內政部代理部長花敬群的居住正義再下一城,立院今(12)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部地政司副司長林家正接受《三立新聞網》專訪表示,「未來將持續檢討,健全租屋制度!」(記者:陳韋帆)
國境重啟,台北市東西、南京商圈店面空置率下滑!根據戴德梁行最新統計,2022年1至11月,綜合零售業營業額為1兆2,744億元,與去年同期相比,綜合商品零售業營業額年增7.6%。(記者:陳韋帆)
台北市租服公會今(23)日舉辦年末記者會,公會理事長陳柏勳表示,107年在惡房東張淑晶事件後,租賃專法上路,公會也在同年成立至今已4年,自然感謝中央與地方政府的鼎力相助,讓但也期許政府可以協助宣導,讓民眾更清楚包租代管與一般租賃業的差異,希望不要被混淆。(記者:陳韋帆)
台北市忠孝東路5段的「八方雲集」房東換人當!根據實價登錄,該店面36坪,買家以總價1.3億購入,拆算單價,1坪高達358萬,恰巧與2013年交易,信義區土地1坪358萬的「最貴菜園」同價,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「股市波動大,擁有大筆資金的投資人,自然會選擇具有穩定、長期收益的店面配置資產。」(記者:陳韋帆)
內政部營建署近期共舉辦9次「包租代管333」說明會,今(11)日是最後一場,營建署解釋,333就是「3稅減免、3費補助、3年服務」,盼全台房東可一起加入包租代管,讓房客用低於市價租金來進行承租,弱勢戶亦可順利申請租屋補貼。(記者:陳韋帆)
疫情爆發至今已三年,雖然最近迎來國境解封,但有些飯店沒撐過疫情高峰期,使求售、換手消息頻傳!台灣房屋彙整內政部實價登錄資料,發現單單桃園地區,今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,亦可望發展銀髮長照事業。(記者:陳韋帆)
高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦!周邊房市如何呢?根據實價登錄,7年前和春被列入「專案輔導學校」後,房東開始大逃亡,且周邊房價出現雪崩式崩盤,直至109年掉至谷底,每平均價僅剩10.7萬,不過,110年卻出現翻轉,每坪均價攀升到17.6萬,漲幅逼近7成,相當驚人!(記者:陳韋帆)
少子化大學持續退場中,教育部近2日召開退場審議會,公布3波共7校專案輔導學校名單和原因,對此,房產名嘴Sway今(8)日於個人臉書直播表示,「這些學校注定要倒了!房東們快跑吧!」(記者:陳韋帆)
近期不時發生租客退租,又留下滿山滿谷垃圾,還讓房東找不到人!這樣的情況,恐怕沒有房東願意接受。對此,崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,房東碰上這樣的情況,大致上有兩種處理方式,「一、押金抵付,二、刑、民事求償。」但千萬不要公布其個資,否則相當容易被反告「侵犯隱私」、「妨礙名譽」,得不償失。(記者:陳韋帆)
內政部2022年租金補貼加碼300億政策上路已1個月,預計協助50萬戶家庭,目前已達22萬戶,距離目標仍有28萬戶,將於8/31截止受理。租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會也特別於今(8)日舉辦記者會,營建署副署長陳繼鳴也藉此機會呼籲,「符合資格的租客快來加入,房東也不要擔心被查稅,讓房客可以順利來申請。」(記者:陳韋帆)
正逢新鮮人求職旺季,學生新學期也即將到來,租屋市場近期特別熱絡,轉換租約者越來越多。專家提醒,租屋族在退租點交時,務必將房子恢復原狀,且交還房東前,一定要「拍照或錄影」存證,才能避免遇到惡房東,藉故苛扣租金、押金時,死無對證。(記者:陳韋帆)
內政部營建署推動300億租金補貼不遺於力,這次請到保庇天后王彩樺代言,扮演仙女,在影片中,王彩樺告訴擔心會被課稅的房東,讓房客申請租金補貼,將自動轉為「公益出租人」身份,並享有「房屋稅1.2%、地價稅0.2%、綜所稅每月租金1.5萬內免稅」三大優惠。(記者:陳韋帆)
租金水漲船高,新北市租金也高得嚇人!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新北市目前平均開價為1,148元,全台排名第二,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價10,332元。不過,世事無絕對,也有人過得很幸福,一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示,「我畢業後不久就遇到佛心房東,到現在5年沒漲過租金,不只成功存到錢,也交女友了!」(記者:陳韋帆)
內政部政務次長花敬群今(22)日率營建署及地政司同仁至住商不動產新莊中平門市視察,感謝全國已有3,666家房仲門市加入協助申請服務據點,鼓勵民眾就近申請租金補貼,並提醒房東應鼓勵房客申請租金補貼,不得禁止房客申請或入籍。(記者:陳韋帆)
政府推出3百億租金補貼方案已於7月1日上路,許多租屋族因對於許多事情充滿不確定性,擔憂一旦申請,將惹怒房東,內心充滿矛盾,躊躇不前,不敢申請,《三立新聞網》彙整租屋族與房東的六大擔憂,向內政部次長花敬群、營建署發問,一次讓大家清楚了解。(記者:陳韋帆)
新北市竟然有月租金才2千的雅房?《591租屋網》出現一則雅房廣告,月租僅2千元,距離蘆洲捷運站相當近,僅450公尺,相當吸睛。《三立新聞網》向房東求證,是否真的這麼便宜,房東表示,「其實,那不是給人住的。」(記者:陳韋帆)
租屋族電費計算有標準嗎?租屋族不時就會有疑問,「房東1度電收我多少才是對的?」對此,內政部地政司表示,租屋族的電費,早在2018年6月租賃專訪上路後,就有明確規範,房東計收電費的額度,不得超過台電公司所定夏月(6.41元)及非夏月(5.03元)之用電量最高級距每度金額。(記者:陳韋帆)