西門町商家滿滿租金恐升 東區卻越來越慘…專家曝實:等待大巨蛋拯救

2024/07/02 12:15
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記者陳韋帆/台北報導

戴德梁行指出,目前台北西區、中區商圈空置率持續下滑,東區則持續攀升。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲戴德梁行指出,目前台北西區、中區商圈空置率持續下滑,東區則持續攀升。(圖/記者陳韋帆攝影)

戴德梁行今(2)日舉辦2024年Q2季報,公布台北三大商圈「西區、南京商圈(中區)、東區」商家空置率情形,發現西區空置率不斷下滑,租金隱約有上升氛圍,南京商圈也已回到疫前水準,而東區空置率卻持續上升,恐怕還得等待大巨蛋人潮拯救。

根據戴德梁行資料,今年Q2,西門商圈空置率3.5%,已連8季下滑;南京商圈空置率3.3%,回到疫情水準;忠孝商圈(東區)空置率12.3%,持續攀升。

戴德梁行指出,疫情解封後,西門商圈隨著觀光人潮持續回流,目前店租已隱約有上升趨勢;西區復甦,位於東西區中間點的南京商圈,空置率逐步也回到疫情前的低水位,不少長期閒置店鋪都成功出租。

反觀東區,大巨蛋開幕雖然帶來部分人流,惟目前演唱會等相關法規尚未通過,整體利多尚未明顯展現,空置率持續攀升,不過,園區內「遠東Garden City」美食廣場已於5月底開幕,未來百貨人流是否有望為東區注入活水,仍有待觀察。

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