台中建案讓吳淡如驚了「30坪室內僅13坪」 真令人困惑

2024/09/10 11:06
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記者陳佳鈴/台中報導

台中一建案標榜30坪室內卻僅有13坪,讓長期投資房地產的吳淡如相當困惑。(示意圖/資料照)

▲台中一建案標榜30坪室內卻僅有13坪,讓長期投資房地產的吳淡如相當困惑。(示意圖/資料照)

主持人吳淡如因理財有術,近年來長期北中往返,更在台中斥資買下豪宅。他也分享近日在台中看新建案的心得,驚覺建物坪數跟內部坪數相差甚遠,感嘆數字讓人疑惑。

吳淡如9日晚間發文分享,她瀏覽房屋資訊時,發現台中一個新建案提及建物有30.76坪,但內部實際僅12.93坪,讓她試想若有人購買後,不知道該如何跟人介紹自己家的大小。

吳淡如指出,該物件應該是將車位也算進去坪數中,最近許多新建案都是如此,看到的「表述」坪數和真正擁有的越差越多了,且這個物件也不是特別的個案,要價每坪48萬多元。

「每個國家有不同的公設規定」,吳淡如舉出國外例子,日本從公設來看是比較優惠的,算的就是室內面積,陽台必須當成送的。幸運的話,某些樓層會有送的大露台;越南公寓的面積計算方式不包含公設部分。這些公共區域的面積不會計入公寓的實際使用面積。

除了日本,馬來西亞面積只計算「專有部分」,大公設、小公設皆不計入,不過室內面積外,其它如包括你家用得到的「附屬建物」:如陽台等。車位是送的,不併入買賣面積內;大陸的公設比落在10%~30%之間,香港則在25%~35%之間,近年則逐漸走向實坪計價。

吳淡如指出,「(台中)像這樣的房子,到底是應該告訴人家我家30坪還是我家13坪呢?數字真的令人困惑」。

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