強制解約首例!孫室內抽菸被舉報 桃園社宅「終止租約」逼祖孫3人搬家

2024/10/28 11:04
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記者李育道/桃園報導

桃園社宅今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定。(社宅示意圖/資料照)

▲桃園社宅今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定。(社宅示意圖/資料照)

桃園市政府住宅發展處從今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定,凡在社宅範圍內(包含室內及陽台)吸菸,經舉報並查證屬實者,累犯3次即終止租賃契約,10月25日首件累犯住戶搬離社宅,住宅處對於推動「無菸社宅」展決心。

住宅發展處表示,政策實施以來累計已有22名住戶因吸菸行為被舉報,其中八德某社宅祖孫3人同住,因孫子多次在室內開窗抽菸,鄰居因長期受菸味困擾錄影舉報,由於違規住戶累計點數已達標準,市府依規定終止租賃契約,並已於上周五、10月25日搬遷。

八德某社宅祖孫3人同住,因孫子多次在室內開窗抽菸,被舉報多次,市府依規定終止租賃契約,並於上周五搬遷。(社宅示意圖/桃園市住宅發展處提供)

▲八德某社宅祖孫3人同住,因孫子多次在室內開窗抽菸,被舉報多次,市府依規定終止租賃契約,並於上周五搬遷。(社宅示意圖/桃園市住宅發展處提供)

至於其餘21戶,住宅發展處指出,依據桃園市社宅住戶管理規約規定,因為是首次被舉報,已遭到警告並記10點違規點數,第2、第3次將各記30點,累計達60點者,租賃契約將被終止,換句話說,只要遭舉報且查證屬實3次,就會終止租約。

住宅發展處強調,目前桃園市有12處社會住宅,共入住4211戶,排隊等候入住民眾仍很多,吸菸行為不僅危害個人健康,也影響其他住戶的生活品質,呼籲住戶共同遵守禁菸規定。

住宅發展處指出,7月舉辦的社宅住戶座談會中,住戶意見多集中於租金、租期及鄰居吸菸三大議題,對菸害反應最為強烈,市府早已明訂社宅皆為禁菸社區,並設有違規記點機制,以勸導為主、記點為輔,但隨著違規情況增加,也針對吸菸違規記點機制進行調整。

桃園市住宅處呼籲,目前桃園市12處社宅,入住4211戶,排隊抽籤想入住的民眾很多,吸菸行為不僅危害自身健康,更會影響其他住戶的生活品質。請所有住戶共同遵守禁菸規定,共同營造一個健康、舒適的居住環境。住宅處及社宅服務中心將持續加強宣導與稽查,以維護所有住戶的健康權益。

其餘縣市,台北採取每次扣5分,扣滿30分解約,近1年共25戶因吸菸被扣分;新北是每次記5點,記滿15點不能續約、滿30點終止租約。台中違規扣10點,累計扣分超過100點者,除了強制搬出,未來3年內還不得申請社宅;目前有12件違規。高雄一樣被查到記10點,累計30點強制退租,目前3件違規。

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