記者陳韋帆／高雄報導
▲不少建商在8月前砸大筆資金購地，徐佳馨表示，雖然房市已翻轉，但建商可待回溫後再賺一筆。（圖／記者陳韋帆攝影）
2024年是房市多空交戰的一年，不少建商在8月之前瘋狂買地，根據實價登錄，統計高雄2024年1~8月十大土地交易(金額最高)，有六筆為上市或背靠上市建商所購買。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，「高雄挾台積電話題，近年房市價量勢如破竹，如今雖然買氣已翻轉，但資金雄厚的大建商口袋深，這時機點購入的土地，即使現在不推案，未來房市回溫依舊有空間。」
根據實價登錄，2024年1~8月，高雄總價最高的十大土地交易，有六筆為建商購入，包括遠雄1筆、華友聯1筆、京城2筆、潤隆1筆，以及背靠國揚的神揚建設1筆，六建商購入土地總價約98.17億、總面積9740.9坪。
遠雄豪砸28億購入中石化土地 十大土地總價最高
十大土地中，總價最高的就是遠雄購入的為楠梓區惠民段16地號，中石化土地標售案，總面積達3,795.8坪，遠雄於8月底以總價28億4,686萬元拿下，換算土地單價約每坪75萬元，創下楠梓區有實價登錄以來，總價最高之土地交易。
住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢分析，楠梓區周邊房市主要受到科學園區議題帶動，尤其近期傳出半導體龍頭將進駐，市場前景頗受看好，吸引各大建商進場插旗，目前區域新案均單價已達每坪30~40萬，其中市場主力以2~3房為主，2房含車位新案總價帶約落在1,200~1,800萬元之間，受惠於周邊科技新貴剛性需求穩定，目前區域房價頗具支撐力道。
▲徐佳馨指出，五家購地建商在近5年早已賺得盆滿缽滿，待房市回溫時，依舊能持續推案。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
房市翻轉也不怕 大建商有能耐撐到回溫那一天
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，高雄市近年大型建設不斷，加上台積電科技產業鏈越發成熟，建商自然持續積極搶地，雖然目前受到房貸之亂、央行打炒房影響，買氣已然翻轉，但高雄未來依舊可期，土地也是搶一塊少一塊，財力雄厚的建商估計將持續積極進場。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，觀察十大土地交易，皆成交於9月20日央行推出第七波信用管制措施之前，顯示政府打房後建商已放緩購地腳步，至於在此之前購地的建商，也有帳面獲利，待房市回溫，建商依舊能持續推案。
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