記者陳韋帆／台北報導
▲市場點名「台電CR1」都更案符合輝達總部需求，張境在表示，當然樂觀其成！（圖／記者陳韋帆攝影）
市場點名輝達總部進駐南港公辦都更案「台電CR1」，該案由宏匯集團、愛山林各出資一半所組成的「山林匯集團」獲選最優申請人。甲山林集團總經理暨愛山林建設發言人張境在表示，「輝達不是我們可以控制的，但如果有緣分，當然是樂觀其成！」
「台電CR1」都更案位於南港市民大道八段及向陽路口，基地面積共3.06公頃（約9,245坪），未來預計興建1棟辦公大樓、2棟住宅，預計投資金額逾180億，其中山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%。
▲「台電CR1」符合輝達總部選址三要件「3公頃、低密度建築、建蔽率高一些」。（圖／翻攝Google Maps）
市場點名「台電CR1」為輝達總部落腳地
輝達提出的總部選址三要件，包括「3公頃、低密度建築、建蔽率高一些」，「台電CR1」皆符合，且交通便捷，距捷運昆陽站約300公尺、台鐵南港站僅700~800公尺，且與輝達研發中心也僅距離750公尺，故市場看好「台電CR1」將是輝達落腳之地。
張境在表示，南港之前的「世界明珠」開發案，已證明南港極具潛力及國際化價值，而輝達如同台積電，無論在哪都受人歡迎，因為可謂當地注入很大的就業動能與剛性需求，不過，他也強調，「輝達不是我們可以控制的，但如果有緣分，當然是樂觀其成！」
房市多頭已結束 黃金地段抗跌性相對強
談到房市現況，張境在表示，房市瘋狂多頭已經結束，蛋白區就會沉澱一些，但市場適應後，預計今年下半將慢慢回溫，而蛋黃區則將凸顯其抗跌性，尤其是有品牌的建商，如果又位於精華區，甚至會有逆勢小幅上揚的機會，畢竟工料成本仍在持續向上。
他說明，工資持續上漲，而政府標售土地、容移代金也持續走揚，所以成本確實居高難下，但由於房貸之亂仍在，銀行放款仍謹慎，消費者、建商目前都處於觀察期，預計1~2季，也就是今年下半後，市場才會逐漸明朗化。
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