記者陳韋帆／台北報導
▲台灣今年將步入超高齡社會 ，莊思敏指出，區位良好的醫療宅，未來一甲子都不怕跌。（示意圖／pixabay）
台灣少子化態勢確立，預計今年將步入超高齡社會，不少人認為房價早晚會跌，但有一種房子面對少子化也不怕！中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣翻轉，抗跌房型又成為熱議話題，事實上，台灣除了少子化，還有高齡化退休生活問題，所以生活機能、區位良好的『醫療宅』，未來一甲子基本上都不怕跌價。」
據實價登錄，統計台北市七大醫學中心周邊房價，以及近3年漲幅，台北馬偕84.7萬/坪、漲幅14.8%，榮總80.1萬/坪、漲幅13.9%，新光醫院74.8萬/坪、漲幅9.8%，臺大醫院108.4萬/坪、漲幅8.7%，三總76萬/坪、漲幅8.4%，萬芳醫院59萬/坪、漲幅7.7%，台北長庚95.2萬/坪、漲幅2.5%。
台灣今年步入超高齡化社會 退休生活「醫生不醫死」最重要
據內政部資料，2025年1月底，全台灣65歲以上人口達450萬8,419人，占總人口19.27%，估計今年就會步入「超高齡社會」，每5人就超過1人是65歲以上長輩。
莊思敏表示，「醫療宅」早期因深夜容易聽到救護聲響，被認為是嫌惡設施，但隨人口老化，求醫大增，但也希望「醫生不醫死」，更加凸顯長輩就近治療的需求，醫療宅也變成退休選項的當紅炸子雞，尤其是一線或名聲較大的醫院，若周邊商圈成熟、採買便利，更是退休宅規劃的上上之選。
▲劉金祥指出，台北市不少退休族換屋到萬芳醫療宅生活圈，還多一筆退休金。（圖／記者陳韋帆攝影）
醫療宅萬芳最平價 換宅退休成首選
中信房屋興隆加盟店店長劉金祥表示，文山通過一個隧道即可抵達大安區，不僅有相對親民的房價，生活機能亦相當完善，捷運、文教、醫療資源一應具全，優質生活環境，對於不想搬離台北市的原居民來說，已成為「首購、退休」的上上之選。
他指出，區域20年以上中古屋平均房價約6字頭，新建案則普遍8字頭以上，雖然較3~5年前上漲不少，但仍相對其他行政區便宜不少，不少台北市退休族會從其他行政區售屋，並指名到文山購屋退休，除了擁有完善資源外，還能多一筆退休金，故近年房市也越發熱絡。
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