記者陳韋帆／綜合報導
▲城中城原址已翻修為府北公園，NGO團體問，「政府改善租屋消安問題了嗎？」（圖／翻攝Google Maps）
高雄城中城大火造成46死、41傷，迄今已3年半，崔媽媽基金會、租客聯盟、OURs都市改革組織三NGO團體共同表示，「近2周新北中和、嘉義民雄共發生3起租屋火災，皆是分租套雅房、頂樓鐵皮加蓋，與城中城公共消安潛在破口相同，對於租屋違建衍生的居住安全問題，請問政府是否有確實改善？」
高雄城中城事件，發生於2021年10月14日，造成46死、41傷，普遍認為「商辦違規隔間許多套房、梯間雜物堆積」是造成此次重大傷亡的主因；另根據崔媽媽基金會統計，近10年來，與火災違建相關事件至少20起，死亡人數至少達90人以上，計入受傷人數，則破百有餘。
租屋消安存隱憂 三NGO團體籲政府解決問題
三NGO團體表示，租金不斷飆漲，大量非法隔間已成為租屋弱勢及社會新鮮人的居住選擇，政府無力控管租金，亦未能解決消安問題，且未有主動出擊查緝行動，僅仰賴民眾檢舉或災難發生，即使發生城中城事件，政府依舊置若罔聞，讓悲劇屢屢循環發生。
NGO團體進一步指出，初步統計，近10年與違規租屋相關火災傷亡事件，至少20起，其中11起發生在城中城大火後，顯示政府未積極為民眾租屋安全品質把關，應立即對手頭有的資料「租金補貼12.8萬件」進行清查，並依照《住宅法》納入公共安全指標，修正17年未修正的「基本居住水準」規範，另外，財政部也應積極修正《所得稅法》、《稅捐稽徵法》、《土地稅法》等條文，降低房東轉向合法成本，將租屋黑市納管，才能掌握租市安全品質。
▲郭紀子表示，地方政府常年有執行力、權利不足等狀況，只靠立法無法解決問題。（圖／記者陳韋帆攝影）
城中城後只檢討大樓 未正視執行力不足問題
對於NGO團體建議，台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，隨著城市的老化，各種居住問題包括租屋安全不斷大量爆發，但是政府嚴重的人力不足、經費不足、重視不足、法規不足的問題未解，在城中城大火事後檢討中，高雄市府消防等相關單位，長達多年無法上去進行稽查，沒多久台中市興中街也發生同樣問題，顯示地方政府長期有執行力不足問題，或許是法令給予的權利不夠等原因，但也可能有人為怠惰。
他指出，城中城大火事件後，政府檢討方向主要都是以有管委會的合法建物為主，事實上，最容易出事的，往往是無管委會的老舊大樓或公寓，目前地方政府都在想辦法推動老舊社區管委會成立，輔導單位也很辛苦，民眾卻不一定配合甚至抗拒，推動進度緩慢，要即時降低災害發生，賦予機關及團體權利，以及喚醒公務員的積極性很重要。
