記者陳韋帆／台北報導
▲2025年北台灣329檔期推案量破3千億，其中，南港調車場就占千億，一枝獨秀。（圖／記者陳韋帆攝影）
政府打炒房，建商不逃亡嗎？北台灣329檔期推案量破3千億又創新高！據住展雜誌統計，今年建商傳統推案329檔期，北台灣推案量約3339.3億、年增8.2%，也是台灣房市史上首度連續2年破3千億大關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，「不少建商早規劃去年推案，不料遇上房貸之亂及央行打炒房，雖暫緩推案腳步，但推案成本已支出，來不及煞車，難再拖延，加上南港千億大案，一舉推升今年329檔期案量到空前新高。」
據住展雜誌資料，今年329檔期推案量，台北市1,102.5億，其中，南港調車場就占千億案量，一枝獨秀；新北市1,466.5億，板橋、新店、新莊、二重、林口皆有百億推案，遍地開花；桃園市653.8億，中壢、桃園、蘆竹皆有50~100億推案；基隆市0；宜蘭4億；新竹112.5億，50~100億建案僅新豐鄉的富宇新豐案。
南港調車場就占千億
陳炳辰表示，今年329檔期主要推案量都在雙北，新北總案量1466.5億元，為北台灣之首，屬於大小案遍地開花狀態，而台北市主要以南港調車場為主，單案就占千億案量，其他建案皆是小案，不到50億，主要位於中山區、松山區，顯示建商在台北市的推案腳步亦有放緩。
至於桃園市表現，雖然沒雙北多，但仍以653.8億位居第三，他說，桃園今年329相對收斂，具規模逾50億元案量的則於青埔、中路、上南崁、龜山市區等地分別有威旺、長昇、東驊、長虹新案；宜蘭、基隆二線城市推案量最低，在房市買氣急縮下，以去化舊案為主。
▲陳炳辰表示，面對政府打炒房，不少建商延後推案到今年下半、或明年。（圖／記者陳韋帆攝影）
建商不立危牆之下 指標案遞延下半年推出
陳炳辰指出，今年329檔期仍有千億大案激勵，維持推案量能，不過，也有傳出新北三重、桃園A7及青埔、新竹市東區，有指標案開案時間延至下半年、或明年，識時務者為俊傑，君子不立危牆之下。
他認為，預估政府短期不會針對房市有新動作，有利市場適應現況，重拾信心，亦確實已在台北市內湖區、文山區，與新北市永和區、三重區、新莊區傳個案好消息，上半年若能逐步去化近期案量，在民眾沒有其他更好的保值資產選項下，長期房市仍保樂觀度。
