記者陳韋帆／台北報導
▲據實價登錄資料，「預算千萬內」入住台北市，萬華、中山、北投最熱門。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北市房價居高不下，預算僅千萬內購屋怎麼選？據實價登錄，依千萬內交易占比最高區域排序，前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「對於小資族而言，自用可以買在文山，又或者挑選新北市第一環，或許是更好的選擇。」
據實價登錄，近一年台北市千萬以下住宅交易，占比最高三大行政區，其平均單總價、坪數、屋齡，依序為萬華區28.9%、13坪、單價55.1萬/坪、總價675萬、屋齡44.9年；中山區19.9%、10.7坪、單價74萬/坪、平均總價777萬、屋齡44.9年；北投區18%、18坪、單價44.7萬/坪、平均總價711萬、屋齡36.7年。
萬華屋齡最高 中山區小宅最多
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，萬華區是台北市開發最早的區域之一，後期台北市都市計畫向東發展，故萬華有許多高屋齡房屋，房價自然相對低，不過，目前有萬大線利多，對於希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族群而言，仍具有相當的吸引力。
中山區大多為小宅產品，降了總價更好負擔，吸引許多年輕與單身族群入主，故區域仍有不少1000萬元以下住宅交易，大多集中於林森北路及新生北路一帶；北投則屬於北市邊陲地帶，加上不少屋齡偏高大樓產品，仍有許多機會買到千萬內房屋。
▲陳傑鳴建議，台北市首購小資族首選文山區，又或者新北市第一環也是不錯的選擇。（圖／陳傑鳴提供）
這些區域適合小資族？專家吐實話
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房仲不會說的是，中山、萬華除了屋齡高、小宅多等狀況，主要還是傳統風化區，故長年影響房價，並非僅靠交通利多可以彌補，否則萬華早就有萬華車站、中山區還有與東、西區並列北市三大商圈之一的南西商圈，房價早該一飛衝天，至於北投主要還是上班距離考量，除非不用到市區工作，否則很難作為優先考量。
他進一步指出，如果非台北市門牌不可，其實近年不少人都是選擇文山區，房價同樣親民，早年有不少公務員居住聚集，學區資源豐富，還有萬芳醫院商圈，預算有限下，對於老中青都是上上之選，而不執著於台北市門牌，亦可考慮新北市第一環的新店、中永和、板橋等，機能同樣齊全，同預算下，還可買到更大的空間，此刻房市翻轉，亦有機會議到相對便宜價格的可能。
