記者陳韋帆／台北報導
▲全台房仲店面高達9千餘家，比派出所多出6倍有餘，如今房市翻轉，倒店潮恐降臨。（圖／記者陳韋帆攝影）
房仲業進入寒冬，倒店、失業潮恐降臨！據內政部資料，不動產經紀業備查家數9,256家，再創歷史新高，比全台分駐所、派出所1,491家還多出6倍有餘，不過，隨房市翻轉，展店速度明顯已經放緩。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市多頭時，不少人投身房仲業，業者也不斷展店吸金，如今買氣急凍，僧多粥少下，下半年若無轉機，恐爆大量倒店及房仲失業潮。
據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至3月共達9,256家，雖仍持續增加，創下歷史新高，但從去年底12月至今年3月，4個月中，就有3個月的「月增家數」僅個位數，跟去年4~8月，每月普遍可增加60~80家，不動產經紀業者展店速度幾乎只剩去年的1成。
▲近年房市大好不少房仲業者趁勢展店，房仲家數已突破9千家，創歷史新高。（圖／全向科技房產中心提供）
第一季移轉棟數就剩6.5萬棟
陳傑鳴表示，今年第一季六都買賣移轉棟數僅剩6.5萬棟、年減24.3%，創7年新低，不僅如此，永慶房屋、台灣房屋、住商機構、中信房屋等國內主要仲介品牌，內部統計資料僅3月買氣略有回溫，其它月份一個「慘」字就足以概括，而東森房屋更是在年初就將高雄直營店大量撤店，僅留1間店處理尚未完成交屋、過戶等手續。
他說，近年房仲業在房市榮景下快速擴張，但就在去年918打炒房後，市況急轉直下，不僅買氣急縮，從賣方市場轉向買方市場，還面臨房價反轉問題，不僅難成交，同業間出現「殺服務費」惡性競爭狀況，即使成交了，價格恐怕也不如從前，多重傷害下，收入大幅縮水。
▲陳傑鳴指出，房市買氣早已翻轉，如今川普又補刀，估計下半年房仲恐出現倒店潮。（圖／記者陳韋帆攝影）
僧多粥少錢難賺 川普補刀變更慘
陳傑鳴進一步指出，上一波房市低潮於2016年，全年移轉棟數僅剩24.5萬棟，當時不少房仲業績月月掛蛋，也有不少店面熄燈，無底薪制的房仲到超商、加油站打工，或者開UBER度小月的都不在少數，而今年在川普對房市補刀的情況下，極有可能重現當時情況，甚至更慘，估計倒店潮下半年就有可能出現。
他建議，如果真的對不動產業抱有熱忱，此刻必須趁機進修，如取得「都更師」、「租服人員」等相關證照，並多研究房屋裝修、家具、家電等相關知識，不僅可以從中拓展財源，在下一波榮景回溫時，也才有機會抓準時機，給每一個買家最好的服務，賺取應得的時機財。
