記者陳韋帆／台北報導
▲房市買氣差，房地合一稅收大幅降低，今年4月總稅收43.8億元、年減16%。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
據財政部最新資料，今年4月個人房地合一稅收總計43.8億元、年減16%，反映市場交易量衰退，導致房地合一稅收減少，六都中，又以新北市課徵8.8億元最多、台中市8.7億元其次，已是新北市連續2個月坐上稅收王寶座。有鑑於近期平轉、賠售頻傳，專家也特別提醒，「即使賠售也得依法申報，避免受罰！」
統計顯示，今年4月個人房地合一稅收43.8億元、年減16%，新北市稅收8.8億元、年減14%，台中市8.7億元、年減6%，高雄市6.1億元、年減14%，桃園市4.7億元、年減26%，台北市4.6億元、年減27%，台南市3.1億元、與去年同期持平。
▲4月個人房地合一稅收43.8億元，六都中，新北市以稅收王8.8億元拿下稅收王寶座。（圖／信義房屋提供）
房地合一稅不再創高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅針對2016年後，買進再轉手所繳納的稅負，近年房價大漲、房市買賣旺盛，帶動稅收大幅攀升，2024年全年創千億元歷史新高，然而，現在房市買氣翻轉，交易量平淡，短期內應不會再創高。
另外，他也提醒，房地合一稅上路後，已成為民眾納稅時最有感稅負，建議民眾可以多利用重購退稅或者自用連續設籍滿6年的400萬免稅優惠，合法降低稅負，其相關細節可透過房仲或地政士了解，避免因不符規定被國稅局關切。
▲莊思敏提醒，房地合一稅即使沒賺錢，也得依法申報，避免受罰。（圖／中信房屋提供）
房地合一稅「沒賺」也要申報
中信房屋研展室副理莊思敏表示，房地合一稅是有買賣、且有賺才課稅，台灣近年房價飆漲，各區域漲幅1~3成不等，部分區域還出現翻倍的狀態，所以大部分交易都是賺錢出場，須依法負擔稅負。
不過，她也指出，現在房市買氣翻轉，或許部分民眾會採平轉或賠售出場，提醒民眾，即使買賣沒有賺錢，還是得依法申報，稅負課徵金額則依稅徵單位為準；至於房市走向，莊思敏推估，今年下半年有機會見房價有感下滑，民眾不妨多看屋、多比較，或許有機會買到心目中的便宜好屋。
