記者陳韋帆／台北報導
▲大巨蛋商辦在登錄上，出現信義計畫區外，首度1坪站上5千元的租金價格。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北大巨蛋蓋了20多年，繼體育館、商場、影城陸續開放後，商辦(辦公室)租金也陸續揭露，據實價登錄，今年3月19樓以月租金387.7萬出租，面積785.73坪，拆算單價1坪4,936元，租金2年調整一次，2027年單價就會突破5千元，同時也是信義區外，首度見到單價5千元的辦公室行情。
「巨蛋國際中心」(大巨蛋商辦)是信義計畫區之外，租金單價首度站上單價5千元的商辦，今年3月19樓以387.7萬出租，面積785.73坪，採三段式租約，分別是單價4,936元/坪、2027年12月起租金5,083元/坪，2029年12月起5,235元/坪。
▲大巨蛋商辦19樓租金單價站上5千元，比肩頂級商辦台北101及南山廣場。（製圖／記者陳韋帆）
台北大巨蛋預計明年Q2全園區啟用
台北大巨蛋歷經風波，興建時間長達20餘年才完工，全區採一張建照、分區取得使用執照方式陸續開幕營運，體育館於2023年底正式啟用，今年影城、遠東SOGO百貨商場後來也陸續開放，商辦也已出現實價登錄，待台北洲際酒店明年第二季開幕後，整個大巨蛋將宣告全區開幕啟用。
「巨蛋國際中心」此次站上租金單價站上5千元的19樓，實價登錄顯示，台北市信義區忠孝東路四段521、523、525、527、529、531號19樓，月租金總價為387.7萬元整，採三段式租約，分別是單價4,936元/坪、2027年12月起租金5,083元/坪，2029年12月起5,235元/坪。以上皆為含稅價。
▲隨實價登錄陸續揭露，大巨蛋商辦有機會成為信義計畫區外第一大樓。（圖／翻攝Google Maps）
「巨蛋國際中心」有機會成信義計畫區外第一樓
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往租金單價站上4千元以上的頂級A辦，通通集中在信義計畫區，包括台北101、南山大樓、國泰置地廣場等，雖然是台灣辦公室巔峰，但相較國際城市租金不算高，所以外商企業接受度仍高，但5千元案例亦相當罕見。
他進一步指出，隨著租金逐年上漲，信義計畫區外的辦公室也出現外溢比較效應，新建好、鄰近捷運站的新辦公大樓，也有出現不斷拉抬的現象，不過，即使是南山大樓、台北101，站上5千元紀錄目前仍相當罕見，隨「巨蛋國際中心」陸續揭露，有望成為信義計畫區外的商辦第一樓。
