記者陳韋帆／台北報導
▲北士科為承德路五段東西側，房仲表示，輝達宣布進駐後，最高單價有望挑戰150萬。（圖／新北地政局提供）
輝達（NVIDIA）總裁黃仁勳宣布輝達總部設立北士科T17、T18，北士科在哪？房價又是多少？引起許多人關注，其實北士科重劃區就位於承德路五段東西側，房價部分，房仲指出，「北士科預售屋均單價約111萬/坪，個案最高單價已站上1坪143.9萬，輝達宣布進駐後，有望挑戰1坪150萬以上。」
黃仁勳此行到台灣，多次提及希望健全台灣AI產業鏈，為台灣帶來更多訂單，並同步宣布在台灣設立海外亞太總部，外界預測最有機會的台北市南港、北士科兩區域，最終獎落北士科T17、T18土地，兩塊基地原為市府招商土地，由新光人壽得標，有傳言新光無力興建開發，如今由輝達總部進駐，形成輝達、新光、台北市府三贏局面。
▲輝達總部基地鄰近兒童樂園，街廓為福國路、軟橋街、士科路、文林北路5巷。(圖／翻攝Google Maps；製圖／記者陳韋帆繪）
北士科就是兒童樂園往前走
北士科全名北投士林科技園區，重劃區皆位於北投，園區主要有兩區，一、東側（軟橋段）由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成；二、西側（新洲美段）福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路。2009年開始實施區段徵收，開發期限約22年，預計2031年完工，全區開發及徵收土地共約94.38公頃。
事實上，仍有不少人不知道北士科在哪，如果用開車、騎車人的白話文，就是「往淡水方向，到承德路5段後，經過兒童樂園後繼續往前走的東西兩側。」至於輝達總部所在的T17、T18，則是過兒童樂園後的右手邊方向，詳細地址街廓為「福國路、軟橋街、士科路、文林北路5巷」。
▲北士科預售屋成交均單價最高143.9萬/坪、最低95.3萬/坪。（圖／住商機構提供）
輝達進駐！北士科房市將再起飛
據實價登錄，北士科預售屋近年成交均單價約111萬/坪，而最高成交單價出現在2024年10月，「遠雄泱玥」23樓戶以總價1億1,322萬成交，坪數89.7坪，拆算單價為143.9萬/坪；最低成交單價出現在2024年7月，「樺輝沐畇」2樓戶總價4,120萬，坪數51.4坪，拆算單價約95.3萬/坪。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北士科本在政府打炒房下買氣冷卻，如今全球AI巨擘輝達宣布進駐，惟士林缺乏大型重劃區，推案量有限，原本以區域客為主的北士科，如今加入科技買盤，勢必帶來一波慶祝行情，最高單價有望挑戰1坪150萬，甚至更高，區域房市熱度將再轉盛。
