記者陳韋帆／台北報導
▲輝達宣布將進駐北士科，網友開始討論起區域房市，專家則認為宜謹慎避免樂極生悲。（圖／記者陳韋帆攝影）
輝達總裁黃仁勳宣布輝達總部由北士科雀屏中選，網友在PTT拋出話題「北投是不是正式跟文山拉開差距了？」不少人紛紛響應認同，專家則認為，「輝達進駐確實是一大利多，但輝達總部為設計廠非晶圓廠，工作機會相對不多，況且房市大環境利空未變，輝達總部正式開幕還須一段時間，對區域房市過度樂觀當心樂極生悲。」
網友在PTT home-sale版上發文「北投是不是正式跟文山拉開差距了？」引起不少認同回應，「北投還有台北市天龍氛圍感，文山沒這種高級感像新北等級」；「北投之後會超越文山，這沒問題的」；「文山太潮濕萬芳我住20年，搬北投10年完全不可能回去」。不過，也有網友提醒，「北投很大，精準定位是石牌。」
▲不少網友認為輝達進駐北士科，可以讓北投房價超越文山。（圖／翻攝PTT home-sale版）
貿然追高進場當心樂極生悲
中信房屋研展室副理莊思敏表示，台北市房價低價三區，包括北投、文山、萬華，北投主要是因為相對商業中心偏遠，且山區多；文山也有不少山區，部分民眾將文山定義為偏遠地帶；萬華主要老屋多，又有風化區問題。綜合上述原因，不少民眾購屋時會在北投與文山之間猶豫。
事實上，近年全台房價暴漲，北投、文山都有預售屋單價站上110萬，不過，北投有北士科重劃區，新案相對文山多了不少，百萬個案也特別多，而輝達進駐北投，自然是一大利多，但房價早處於歷史高點，川普風暴未歇，台灣總經下行風險仍高，亦有可能影響輝達在台投資計畫，建議民眾購屋應以自住剛需為主，並謹慎評估自身財力，貿然追高進場當心會樂極生悲。
▲章定煊指出，川普動向一天一變，輝達能否持續投資台灣？還得看川普臉色。（圖／翻攝自Donald J. Trump ig）
輝達概念宅未來得看川普臉色
對於外界看好「輝達概念宅」，包括北士科，還有外溢效應的關渡、社子、三蘆(重陽重劃區)，甚至是淡水等區域。
章定煊說，近年房價超漲是事實，北士科預售屋單價已1坪110萬，如果是合理小幅上漲，或許還有購屋價值，但如果反應過度、失控飆漲，購屋風險就會很高；而周邊所謂的外溢效應區域，多少會有刺激效果，但不至於暴漲。基本上輝達是否能持續投資，最終，還得看川普臉色，風險就擺在那。
他分析，輝達、冷寶等員工，基本上可以住天母、北投、士林等區域，即使不搬到附近，不塞車狀態，從市中心或新北第一環開車約2、30分鐘就到了，根本沒有就近購屋必要，況且輝達宣布進駐北士科，說不定市府還有可能開捷運線到此，所以「輝達概念宅」讓房價上漲這件事，漲幅應有限。
