記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導
暑假來了，不少遊客或至是外國觀光客四處旅行，最喜歡買當地伴手禮，不過你知道哪些伴手禮店可是燙金店面？以台北來說民生社區知名鳳梨酥店報酬率最高，另外台中車站及高雄美麗島商圈也有名店撐場。
▲知名鳳梨酥店年銷2200顆。
知名的鳳梨酥店就落在台北民生社區這裡，因為生意很好所以租金投報率也不錯。
不管是整群人，還是旅客拖著行李箱，再怎麼樣都要來鳳梨酥當伴手禮，走進店內滿滿人潮，一口鳳梨酥配上一口茶，生意好到不行。一年能賣出2200顆鳳梨酥，年營業額近10億，儘管交通不方便，人潮旅客還是絡繹不絕。根據統計，台北最受歡迎伴手禮店，以這家鳳梨酥店租金報酬率最高平均能到2.7%。
▲微熱山丘店面報酬約2.7%。
遊客：「他外面環境弄得比較漂亮，好像很優閒一樣。」
除了台北，包括台中宮原眼科賣的甜點冰品，吸引人潮大排長龍，帶動周邊商圈又再度變熱絡。單坪月租1700到2800元不等，租金報酬率最高可達2.6%，越接近台中火車站租金越貴，9月鐵路高架化完成後，商圈效益可望擴大。
▲台中宮原眼科帶動周邊商圈。
另外像高雄美麗島商圈也深受遊客喜愛，單坪月租最高能到2500元，像知名糕餅舖最高投報率達3%。
▲美麗島商圈單坪月租高達2500元。
優美地產企研室召集人葉立敏：「以現在景氣氛圍來說，房東要追求的已經不是高投報率，而是長期穩定收租的穩定投報率。」
全台知名伴手禮店吸引遊客朝聖，變成燙金店面，也成了帶動周邊商圈最重要的角色。（整理：實習編輯劉晉姍）
