全台房市交易崩盤!基隆、新竹最悽慘 重挫4成創19年新低

2025/07/30 08:30
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記者陳韋帆/台北報導

今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%,其中又以基隆、新竹最慘跌逾4成。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%,其中又以基隆、新竹最慘跌逾4成。(圖/記者陳韋帆攝影)

房市寒流擴大!今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%,基隆、新竹市更慘跌逾4成,創下2006年統計以來同期新低紀錄。大家房屋賴志昶指出,大環境干擾重創區域買氣。

根據內政部資料,上半年全台買賣移轉棟數僅約13.5萬棟,各縣市普遍衰退約1~4成。基隆市僅2,041棟,年減45.6%;新竹市2,703棟,年減41.8%;新竹縣4,287棟,年減31.4%。苗栗縣則逆勢上揚至3,229棟,為全台唯一正成長地區。

關於新竹、基隆重挫,賴志昶表示,基隆市因捷運與房價優勢吸引買盤,但近年新案站穩4~5字頭,拉抬中古市場價格,加上信用管制、限貸令衝擊,投資與自住客雙雙觀望,導致交易重挫;新竹縣市則因長期倚賴竹科買盤,在資金保守、供給減少下買氣停滯。

關於苗栗逆勢成長成唯一亮點,住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,新竹房價高漲讓部分買方外移苗栗,加上疫情期間推案交屋集中在竹南、頭份,再加上「大矽谷計畫」推動,在地地主轉進不動產市場,使得中古市場同步活絡,推升整體交易量。

最後,賴志昶提醒,今年儘管迎來史上最大交屋潮,但政策與國際局勢干擾持續,房市整體仍陷低溫。他建議購屋人避開房價已高、成交量冷區,審慎挑選抗跌標的,以保障資產安全。

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