記者陳韋帆／新北報導
▲侯市府欲遷三重果菜市場至蘆洲，說明會上爆發衝突。（圖／翻攝畫面）
三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議，侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈，程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」，專家指出，傳統市場是嫌惡設施，嚴重影響周邊生活品質，房價更是區域8折，反彈無可厚非。
三重果菜市場遷建蘆洲起源自新北市政府「銀河灣計畫」。三重果菜市場原定原址重建，且已送件內政部獲核，但市府又調整計畫，欲在蘆洲捷運機廠西側的3.5公頃土地上，將三重、蘆洲水果及蔬菜批發市場整併一處，便於業者採購。
▲對於蘆洲人反彈聲浪，侯友宜表示會依照法律程序不斷溝通，做到更完整。（圖／新北市府提供）
蘆洲人抗議不滿
新北市政府推動「銀河灣計畫」，昨(29)日晚間招開說明會，規劃將三重果菜市場遷移至蘆洲南北側農業區，引爆蘆洲人、民代一眾反彈，民眾高舉白旗寫著「詐騙」、「白賊」，並高喊「不要銀河灣、要公園」，說明會就在民眾大喊「撤案」聲浪中結束。
新北市長侯友宜30日市政會議後受訪表示，說明會就是與當地市民溝通，市民的意見市府都會傾聽，針對疑慮部分做好完整說明，將持續溝通，對於政策是否調整？他說，「市府會按照法律程序不斷溝通，考量大家的想法做到更完整。」
▲內政部國土署表示，市府應具體提出異地重建規劃，並補辦公開展覽程序。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市未提出異地重建變更
內政部國土管理署表示，新北市府原先提出三重果菜批發市場「原地重建」已獲核，之後並未提出「異地重建」變更相關計畫，若決議遷建蘆洲，市府須依法提出變更方案，釐清審定目標、公共設施回饋及公平性，並回應地方關切，避免程序瑕疵影響市民權益與當地發展。
國土署指出，內政部近期收到超過200件陳情，多為反對意見，質疑決策透明度不足，並憂心蘆洲交通與生活品質受影響。故市府應補辦公開展覽程序，傾聽民意，並於本年7月17日提交的補充資料中，仍未具體回應公共設施用地回饋意見，且未提異地重建規劃。呼籲市府本於權責持續與民眾溝通，完善程序，依法提出完整變更方案，凝聚共識，確保程序合法與市民權益。
▲ 房市專家指出，傳統市場屬嫌惡設施，影響生活品質，周邊房價約行政區8折。（圖／翻攝Google Maps）
傳統市場是嫌惡設施
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，傳統市場常被視為嫌惡設施，易產生噪音、髒亂與交通問題，影響居住品質與房價，以三重果菜市場為例，周邊行情僅每坪42萬元，低於三重整體均價52.4萬，價差達2成，也說明居民擔憂並非無的放矢。
他進一步指出，銀河灣計畫為新北市重點開發案，整體定位為智慧化與多功能複合開發，包括觀光遊憩、住宅與批發市場等，帶動區域交易熱度。不過，由於果菜市場仍列入規劃內容，即便市府已有配套措施，仍難完全化解當地民眾對環境與房價影響的疑慮。
