記者陳韋帆／台北報導
行政院今(4)日拍板鬆綁新青安貸，排除銀行法72-2外，意味首購族重獲無敵星星，面對這場及時雨，國內四大房仲「住商、台灣房屋、信義、永慶」立刻先後發表看法。
金管會今日報告內容指出，新青安上路2023年8月至今年7月，累計核貸約13萬戶、總額約9,994億，7成3借款人為40歲以下，顯示新青安政策確實協助部分剛需，但受限銀行法72-2下，導致部分民眾貸款卡關，甚至無法交屋，政院則拍板今年9/1後申辦之新青安貸排除在《銀行法》第72-2不動產放款比率限制外。
住商徐佳馨：首購重獲無敵星星
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新青安解綁是「一劑強心針」，能讓首購族重獲「無敵星星」，確實能一解燃眉之急。
不過，她也指出，新青安引爆房貸之亂，造成如今房貸排隊潮、低成數、高利率，甚至拒貸等困境，進一步導致市場信心近乎全面崩盤，而行政院今日又鬆綁新青安破局，是救首購還是救市？有待時間觀察。
信義曾敬德：房市將有三大轉變
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市出現久違好消息，至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意願回升與低總價產品受惠。
他說，八大公股銀於今年7月僅剩台銀、土銀單月受理逾千戶，八大公股銀行有五間受理不到300戶，鬆綁舉動有助解決首購房貸問題；而1200萬以下總價價房屋，也將受惠。至於房市未來，央行Q3理監事會即將到來，其態度影響將舉足輕重。
永慶陳金萍：川普仍是重大利空
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新青安解綁確實可緩解房貸問題，也體現政府堅定支持首購族立場，正是首購、自用入場好時機。
不過，她也提醒，屋主仍不宜過度期待房價反彈回升，畢竟川普對等關稅政策搖擺不定，其影響仍在國內各產業發酵中，勢必影響內需與房市交易，仍需密切關注。
台屋張旭嵐：天降甘霖、但購屋族仍應保守規劃
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受到新青安貸款優惠刺激，房貸水位快速上升，如今若能排除新青安額度，對於銀行貸款作業是一大鬆綁，對排隊卡關的購屋族而言，更是天降甘霖，後續申貸排撥及額度緊繃的問題，可望緩步改善。
不過，她也提醒，即使政院鬆綁新青安貸，卻不等同實際申貸條件放寬，多屋族仍受央行信用管制約束，估計釋出資金量能不會太多，短時間內對房市交易價量影響有限，況且銀行仍須遵守金管會5P原則，進行財務信用審核風險管控，購屋族仍得採保守規劃財務。
