記者陳韋帆/台北報導
鄉林建設今（3）日推出北投建案「鄉林靜岡」，關於近日社會關注的輝達進駐北士科恐生變一事，董事長賴正鎰認為，「輝達是全世界都在搶的企業，台北市不可能輕易放棄，所以最終一定能成。」他也呼籲新光人壽，「只要賺少一點，其實事情很快就能成。」
輝達落腳北士科T17、18興建總部目前依照台北市政府資訊主要有兩種方式，一、新壽幫輝達興建總部後再行移交，輝達則反對；二、新壽解約返還市府，市府再另議如何合法讓輝達取得地上權。二是目前盛傳版本，但也傳出新壽欲向市府取得140億解約金，但市府認知最多40億，也導致進度卡關。
賴正鎰認為輝達一定會進駐北士科
賴正鎰表示，輝達是世界企業，台北不要新北要、新北不要台中要，換句話說，台北市政府不可能放過這麼好的機會，目前關鍵就在於新壽要得太多，想要140億，一口氣拿到50年利益，有點高，只要願意協商賺少一點，事情就能順利進行。
他說，「我如果是新壽，見到輝達願意進駐，會感覺就是天大好事情，所以一定想辦法快速促成，況且輝達營收動輒千億美金，不會這麼在意百億的土地或建物成本，所以輝達拿下的機率很高，我很樂觀，一個月內一定會談成。」
賴正鎰估房市未來 蛋黃區持穩、蛋白區跌1~1成5
「鄉林靜岡」基地約 347 坪位於北投中央北路三段巷內，鄰近捷運復興崗站，規劃26~54 坪、2~4房，總戶數60戶、可售30戶，強調承襲涵碧樓品牌精神設計，融入酒店設計工藝，可遠眺關渡平原。
賴正鎰指出，建案目前已潛銷1個月，銷售約7成，購屋客大多是北投士林高科技高管、醫師，以及部分企業主，小坪數已完銷，剩下32、38坪，及頂樓露台戶，全案開價單價90~100萬，成交約9字頭，總價2200~4200萬不等。
展望房市後勢，他說，央行年底應會鬆綁法令，明年初上半年應會再小幅度放寬，建商是看央行臉色做生意的，資金持續控管，但利率仍處低點，況且營造成本從1坪12萬飆升到23~25萬，漲了100%，預估房市未來蛋黃區價格會持穩或小漲，但買盤畢竟回歸自住，蛋白區則會出現10~15%下修。
