記者陳韋帆／新北報導
新北市永和大陳都更單元6預售屋即將開賣！近期網路及大型廣告看板陸續出現「漢皇River Sky」，主打永和水岸，簽訂88萬起，據悉，建案目前進入最後籌備階段，但正式價格尚未定案，專家以目前永和房價預估，每坪開價將破百萬。
大陳公辦都更一共7個單元，單元1今年3月由遠雄獲最優申請人；單元2「勝開大地」已完工入住；單元3、4皆由皇翔取得，單元3在3月進行動土典禮、單元4已完成簽約，尚未有開賣消息；單元5為茂德機構奪下，3月已舉辦公聽會；單元6、7由永和在地建商漢皇集團獲選，5~6月開拆，最快年底動工，目前已傳出即將開賣消息。
永和大陳都更單元6 專家估開價將破百萬
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，永和大陳義胞地區都更案鄰近仁愛公園生活區，同時被劃分近頂溪生活圈內，又是少有的水岸宅，近一年大樓平均房價80.45萬，5年漲幅達35%，新建案平均成交均價更高達94.44萬，相當驚人。
他進一步指出，由於永和人口密集度高，到台北市又僅一橋之隔，長年又吸引大量台北市輕移民入住，在剛性需求下房價不斷推升，以大陳都更案來說，已成屋5年的「勝開大地」歷史最高價達95.29萬，估計後續漢皇、皇翔、遠雄、茂德開價很難低於百萬。
不過，陳傑鳴也提醒，近一年台灣房市在央行限貸令影響下，全台買氣轉冷，即使剛需強如永和，近一年交易件數僅131件，買氣年跌幅逾半，房價漲勢明顯趨緩，民眾購屋前應謹慎評估自身能力，並以自住需求為主，切莫投資追高。
對於單元6「漢皇River Sky」開價到底多少？據悉，該案目前已進入最後籌備階段，目前預約看屋詢問熱度極高，但實際開價公司仍尚未定案，後續開案有新消息會再進一步正式公布。
