記者陳韋帆／新北報導
新北市土城區清水段103地號公辦都更案於今（22）日舉辦簽約典禮。該案原為去年403地震後列入紅單的危樓，也是新北市政府「580快速通關專案」的首宗成功案例。新北市長侯友宜表示，震災當天景象記憶猶新，看到住戶從慌張逃命到如今僅花1年半即進入重建程序，感謝各單位與住戶的積極配合，讓重建速度創下紀錄。
數據顯示，土城清水段都更案基地面積約1,157坪，原為4排老公寓、住戶170人。實施者漢皇集團旗下漢吉建設預計打造兩棟地上16樓、地下4樓之建築，共計289戶住家及10戶店面，規劃18至35坪、2至3房型。目前周邊新案行情約每坪70至75萬元，漢皇可售案量估算約40億元，預計2028年下半年正式預售。
地主趙男回憶，去年403大地震時天搖地動，鄰居發現柱子裂開後集體慌忙逃生，經技師公會勘查列為紅單受損建物。新北住都中心執行長錢奕綱指出，本案受惠於市長下令推動的580專案，只要住戶50%同意即可送件，在住戶高度意願與政府輔導下，僅耗時1年半即完成招商簽約，相較過往同類型案件需花費約3年半，重建速度顯著提升。
他說，580專案的核心在於政府預先介入並加速流程，本案作為指標案，成功縮短了冗長的法律程序。市長侯友宜也提到，漢皇集團近年在新北承接多筆公辦都更案，相信能承擔起重建重任，並要求建設公司務必按時、按量完工，讓長期處於地震陰影下的住戶能早日回到安全、開心的家園。
漢皇集團董事長孫正乾分析，早期建物混凝土強度多在2,000至3,000磅，面對強震較具風險，隨著現代技術演進，新建物強度至少4,000磅起跳，甚至可達萬磅。他承諾，此次將以百年建築為標準重建，結構強度足以支撐三代傳承，並呼籲其他危老住戶應積極參與都更，透過現代工法提升居家安全，確保不再受地震威脅。
最後，他指出，都更需要全民共同推動，土城清水案的快速達標為市場注入信心。由於該案地理位置優越，位於金城路、明德路口，具備極佳交通優勢，預計於明年第三季完成報核程序。未來訂價將視市場行情滾動調整，期盼藉由本案的成功模式，帶動更多耐震性不足的老舊建築進入重建，提升新北市整體的居住韌性。
