記者陳韋帆／台北報導
富品建設今（26）日舉辦集團化記者會，宣布合併旗下建築開發、營造工程、都市更新、建築設計、包租代管五大事業體。董事長曾富瑋指出，因應總統賴清德推動自主更新，讓利益回歸屋主目標，集團決定提早化零為整，讓地主利益最大化，迎接都更大爆發年到來。
曾富瑋表示，台北市老屋比例過高，都更已成唯一出路，只要建商與地主戶的條件對上，案子就能順利推動，如富品近期的仁愛路逸仙段都更案，僅2周便整合30多戶、約400坪，主要也是受惠住四容積優勢，屋主可望達成「一坪換一坪」條件。
他特別提到，都更不是只有交給建商重建，其實也有委建、合建等複合式選擇，總統賴清德推動自主更新，讓利益回歸屋主目標，正與富品的委建方式不謀而合，故公司提早集團化，就是為了因應政府政策推動，並滿足地主重建過程的每一項服務。
談到房市現況，曾富瑋說，目前房市普遍觀望，但股市熱絡，這樣的情況相當罕見，這也是央行尚未鬆綁信用管制的主因。不過，目前已經陸續傳出建商資金運轉出問題，估計央行明年Q1~Q2有望鬆綁，而房市也會逐步向軟著陸走。
而對於內政部力推的虛坪改革，他認為，「政策相當正確，即使可能導致建商與地主利潤下降，但能汰除體質不佳的建商，利大於弊！」
展望2026年，曾富瑋預估，由於市場氛圍、政策、需求使然，估計明年將是「都更大爆發」的一年，但都更建商挑地點、地主戶也挑建商，建商能給最好的條件獲取案子機率才會高，估計房市將走向「大者恆大」。
房價部分，他則指出，由於目前房市已冷夠久了，隨著央行將放款自主權歸還銀行，預期明年Q1~Q2將出現回溫訊號，房價在通膨影響下將呈現「先跌後漲」。
