記者陳韋帆／台北報導
近期台股衝破4萬點大關，引發網友熱議「小資族該All in股市還是買房」。部分網友認為現行租金補貼政策完善，與其背負沈重房貸錯失股市多頭，不如投入股市「錢滾錢」。對此，中信房屋研展室副理莊思敏提醒，股市短期報酬雖誘人，但波動猛烈，資產蒸發的速度遠比房價下跌來得迅速，歷史上的股災教訓不應被遺忘，房地產對於風險承受度較低的族群而言，仍是相對穩健的資產選擇。
莊思敏分析，買房的核心價值在於「強迫儲蓄」與「居住穩定」。對於存不住錢的小資族，每月固定的房貸支出能將原本容易花掉的現金轉化為實質資產。
相較於租屋族需面對租金調漲及房屋掌控權在房東手中的不確定性，擁有一間屬於自己的房子能帶來極大的心理安定感。她直言，即便房價出現波動，「跌了至少還有一間屋子可以住」，但股市崩盤時，手中的股票可能真的會化為烏有。
莊思敏建議，小資族應回歸「自住需求」本質，而非盲目追逐投資題材。進場前務必審慎評估財務韌性，包含收入穩定度與貸款條件。
她提出「黃金比例」建議，每月房貸支出不宜超過月收入的33%，並應預留充足的緊急預備金。這不僅是為了防範未來可能的房貸利率波動，更是為了確保在累積資產的過程中，不會因過高的財務槓桿而犧牲了基本的生活品質。
最後，莊思敏總結，理財工具的選擇應視個人的風險偏好而定，但對於追求長遠安定的小資族來說，房地產仍是不可或缺的配置。隨著政府持續推動健全房市政策，市場已回歸剛性需求導向，購屋族應多方比較物件，並善用實價登錄掌握行情，在能力範圍內尋求最適合自己的居住空間，讓買房成為通往財務自由與心理安全感的關鍵一步。
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