北市豪宅跌價難擋 蛋黃區一品大廈、元大柏悅跌一成

2016/11/26 07:08
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記者邱子玲、許宏超/台北報導

房市低迷,連前國民黨主席連戰也難以抵擋,今年8月連戰住的國泰一品大廈實價登錄上,每坪116萬成交,跟去年的成交單價相比,跌了快1成,外傳連方瑀在附近的元大柏悅豪宅也有一戶,現在房價也跌了10%。

房市跌價難敵!連戰家一品大廈消風跌一成

▲一品大廈房價跌一成。

上個月前國民黨主席連戰,力捧夫人連方瑀開獨唱會,兩人愛相隨幾十年不變,不過他們的不動產卻是大縮水,他們在東區住了很久的一品大廈,雖然外觀不搶眼,但位在蛋黃區的精華地段,坪數又大,向來是名人最愛,藝人庾澄慶也是住戶,如今房價跌了近一成。

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▲庾澄慶和連戰當鄰居。

大家房屋企研室主任郎美囡說:「這棟大樓畢竟他屋齡也比較高一些,然後再加上今年房市景氣比較不佳,以至於目前來講其實大坪數的產品,他的降幅可能都會在6%到10%間。」

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▲國泰一品大廈行情。

三十多年前剛蓋好時,一坪6萬元,比鄰近行情高出一倍,2011年庾澄慶砸1.26億買一戶,每坪約130萬,去年富邦人壽買5戶,一坪126萬,今年卻來到116萬,整整跌了8%,附近還有一棟新豪宅元大柏悅,外傳連方瑀也有一戶,安泰董事長丁予康是住戶,2013年最高每坪278萬,去年跌到250萬,跌了一成。

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▲連方瑀購入元大柏悅豪宅房價也跌一成。

大家房屋企研室主任郎美囡說:「我們預期,未來可能還是會有一波跌勢,只是跌幅可能就不會像今年比較去年這麼深,可能未來跌幅可能會收斂在5%左右。」

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▲房市名人牌也失效。

台北精華地段豪宅,縱使有名人加持,也逃不過房市低迷,加上沉重的持有稅,這波豪宅跌價潮,短時間恐怕還會持續發酵。

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