記者許宏超、邱子玲／台北報導
最近台北市科技走廊商辦交易夯，郵局也看中這波熱潮，在去年底一口氣花14億連續出手買下內湖、南港科學園區及汐止商辦，雖然都是單樓層但附租約，報酬相對穩定，其實郵局這幾年已經當起包租公，一年整體租金收益破2億元，預估2020年能達5億。
三立新聞記者邱子玲：「郵局要做資產活化，在去年11月底就花5.85億元買下南港軟體園區的其中一層樓，到了12月郵局又買下內湖這一棟長虹旗艦科技大樓，以4.3億元成交。」
買下的商辦都位在科學園區內，鄰近捷運站交通便利，就是鎖定台北市科技走廊商辦市場熱絡。從南港買到內湖，連汐止也不放過，去年底花了3.96億買下汐止遠雄U-Town7樓，兩個月內投資超過14億，而這三筆交易都是單層附租約。
▲郵局要做資產活化，近兩個月投資超過14億購買商辦。
住展雜誌企研室經理何世昌：「郵局這麼財大氣粗的資產來講，你買的應該是整棟商辦一次買下，這樣來講你的產權比較單純。」
雖然買的都是單層戶，但看準報酬率穩定，郵局罕見出手買樓就是想當包租公，因為這幾年郵局不斷把資產活化，光是租金收入就能破億，在台北市精華地段這棟緊鄰捷運站的大樓，樓下是郵局，樓上出租變成商務旅館。
▲郵局將大樓樓上出租給商旅。
另外一棟一樓店面租給超商、美妝、房仲業，一年整體租金收益達2.2億，2020年預估能破5億。
▲將一樓店面分租給超商、美妝、房仲業等收取租金。
住展雜誌企研室經理何世昌：「他們有雄厚的資產可以撐過空頭，所以他們只要買下來，只要租金收益夠達到2.5%以上甚至3%以上，他們就只要放著。」
專家認為，這次郵局連續買下單層商辦投資金額不大，但試水溫意味濃厚，接下來還會不會再出手外界都在看。（整理：實習編輯洪鈺雯）
