台北商圈行情翻轉 西門町店面創高價、東區空置率高

2017/03/10 05:36
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記者許智雄、陳儀潔/台北報導

受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈,店面價格不受房市景氣影響,位在捷運出口旁的二樓店面,甚至衝到每坪218萬元高價;反觀東區不少金店面都閒置好久,空置率相當高,反映出北市商圈行情已經翻轉。

東西區行情翻轉! 西門町二樓店面創高價

今年台北燈節,民眾擠爆西門町!一直是國際知名景點,逛街人潮相當多,也讓捷運出口旁的二樓店面成交價創下新高價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「這次店面在二樓,但是地理位置算是滿優越的,人流穩定招租也比較容易,相對有這樣優勢。」

東西區行情翻轉! 西門町二樓店面創高價

▲台北西門町店面價格創新高。

最新實價登錄揭露,二樓百坪店面去年11月以總價2.25億成交,每坪單價衝破200萬元,來到218萬高價,比起三年前轉手時逆勢上漲1成。相形之下,台北東區店面反而乏人問津。

東西區行情翻轉! 西門町二樓店面創高價

▲台北東區店面空置率高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「(東區)這地方相對租金比較貴一點,所以這樣的坪數一個月的租金可以要50、60萬以上,對一般商家來講,除非是國際連鎖品牌,不然一般商家比較難負荷這樣的房租。」租金高,台北東區不少大店面接連熄燈,淪為短期拍賣會場。

東西區行情翻轉! 西門町二樓店面創高價

東西區店面兩樣情,西區創下高價,東區卻是空置率居高不下,一改過去東強西弱的現象,北市商圈行情再度翻轉。

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