記者林松斌、丁心雅／台北報導
蛋黃區房價開始鬆動了嗎？最新一個實價登錄，位在東區的一品大廈，1樓店面成交價格，每坪大約254萬，這和東區其他動輒300萬以上的金店面行情，差距快50萬，而今年8000萬以上的豪宅成交案例，3月份竟然連一戶也沒有。
敦化南路後面巷子，一品大廈後方，這間店面最新實價登錄以總價7800萬元成交。是鈺創科技董娘廖敏娟，這間店面總坪數30.62坪，其中包含地下室約5坪，換算每坪成交單價254.7萬，這和附近動輒一坪300萬起跳的店面一比，幾乎是85折價格。
信義房屋專案經理曾敬德分析，忠孝東路南側的店面效益，當然不如北側商圈逛街人潮、消費人潮這麼多，所以基本上每坪250幾萬的行情，在成交價格來講，應該就是目前評估過可以接受的行情。
所謂忠孝東路北邊，就是忠孝SOGO這一面，店面售價每坪站上800到1000萬不是問題，每個月租金一坪也有1到2萬行情價，但是往後退一條巷子，不管是售價或租金立刻掉一半，越往後面價格遞減，而忠孝東路以南的店面，行情也不如北面夯。
曾敬德也認為，如果想在精華地區置產，在東區買個店面，基本上一品大廈未來可能長期會有都更改建效益，在東區商圈的話可能是基於保值的一個想法。
蛋黃區房價是否微微鬆動，最新實價登錄統計資料也顯示，今年1月到3月8000萬以上的豪宅成交數量，逐月遞減，到了3月份竟然一戶也沒有，是2年來首次出現，市場觀望氣氛相當濃厚。（整理：實習編輯繆宗翰）
