房地產買氣回溫?東區三角窗店面出租 忠孝商圈空置率大降

2017/09/29 20:31
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記者許宏超、陳儀潔/台北報導

北市東區黃金三角窗雙喜臨門,閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面,分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌,也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%,來到4.2%,不過房市回溫了嗎,專家顏炳立說,只是利空下的小反彈,市場現在是四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣,沒有買家,大家不要太樂觀。

東區三角窗出租了! 忠孝商圈空置率大降

▲日本人氣品牌將在10月進軍台灣東區。

流行服飾、咖啡美食,東京人氣雜貨品牌進軍台灣,第一間大型分店以月租金300萬落腳北市東區敦化南路口,10月13日即將開幕,另外忠孝商圈指標店面閒置3年多,月租金降到120萬,最後由王道銀行承租下來。

東區三角窗出租了! 忠孝商圈空置率大降

▲忠孝商圈指標店面最近由王道銀行承租。

台經院副研究員劉佩真:「主要還是在讓利這部份的策略,事實上是有奏效,所以也讓這次已經空窗3年的交易案,確定在這個季度順利成交。」

東區三角窗出租了! 忠孝商圈空置率大降

東區三角窗雙喜臨門也讓空置率順利下滑,從2個月的6.4%下降到4.2%,追贏站前、南京中山商圈。

東區三角窗出租了! 忠孝商圈空置率大降

▲忠孝商圈的空置率下降2.2%。

台經院副研究員劉佩真:「在西區的部分,目前還是觀光客主要重鎮,東區部分未來能不能夠順利讓空置率持續下滑,恐怕有待觀察。」

不過面對房地產景氣不能掉以輕心,多頭總司令顏炳立直說,只是利空下的小反彈,別以為買氣來了。

東區三角窗出租了! 忠孝商圈空置率大降

▲顏炳立提出市場四不一沒有。

戴德梁行總經理顏炳立:「預售市場要活變三小,就是少推、少量、小坪數,市場四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣、沒買家。」

未來房價緩跌趨勢不變,顏炳立認為,不只蛋黃已破,蛋白區跌幅超過3成,已經變黑了,在市場讓利前,黑暗不到盡頭,否則不動產將成為心中的痛。(整理:實習編輯丁于芳)

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