記者許宏超、陳儀潔／台北報導
北市東區黃金三角窗雙喜臨門，閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面，分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌，也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%，來到4.2%，不過房市回溫了嗎，專家顏炳立說，只是利空下的小反彈，市場現在是四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣，沒有買家，大家不要太樂觀。
▲日本人氣品牌將在10月進軍台灣東區。
流行服飾、咖啡美食，東京人氣雜貨品牌進軍台灣，第一間大型分店以月租金300萬落腳北市東區敦化南路口，10月13日即將開幕，另外忠孝商圈指標店面閒置3年多，月租金降到120萬，最後由王道銀行承租下來。
▲忠孝商圈指標店面最近由王道銀行承租。
台經院副研究員劉佩真：「主要還是在讓利這部份的策略，事實上是有奏效，所以也讓這次已經空窗3年的交易案，確定在這個季度順利成交。」
東區三角窗雙喜臨門也讓空置率順利下滑，從2個月的6.4%下降到4.2%，追贏站前、南京中山商圈。
▲忠孝商圈的空置率下降2.2%。
台經院副研究員劉佩真：「在西區的部分，目前還是觀光客主要重鎮，東區部分未來能不能夠順利讓空置率持續下滑，恐怕有待觀察。」
不過面對房地產景氣不能掉以輕心，多頭總司令顏炳立直說，只是利空下的小反彈，別以為買氣來了。
▲顏炳立提出市場四不一沒有。
戴德梁行總經理顏炳立：「預售市場要活變三小，就是少推、少量、小坪數，市場四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣、沒買家。」
未來房價緩跌趨勢不變，顏炳立認為，不只蛋黃已破，蛋白區跌幅超過3成，已經變黑了，在市場讓利前，黑暗不到盡頭，否則不動產將成為心中的痛。（整理：實習編輯丁于芳）
